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台中5大熱搜重劃區 廍子居冠漲最多

2018-03-08 20:08聯合報 記者趙容萱╱即時報導

住商機構企劃研究室統計,去年台中5大熱搜重劃區,分別為廍子、太平新光、11期、台中港特定區,以及七期等5大重劃區;比較內政部實價登錄各區前年與去年平均房屋單價,以熱搜冠軍廍子重劃區漲幅最多,高達13.2%,新光重劃區以11.3%居次,台中港特定區近期話題十足,房價小降0.8%,七期重劃區則降11.9%。

住商機構中區協理賴萬說,目前不動產市場上主力買盤以自住客,其中又以首購族為大宗,從熱搜區域可以看出買方對於降價幅度大,或低價區域較有興趣,推測今年買氣升溫,房價仍具修正的可能。

他指出,廍子重劃區、新光重劃區主要受惠74線,且有生活機能、房價1字頭;11期有話題性、商業發展蓬勃,具發展潛力,房市走揚;台中港特定區建商爭相插旗,但生活機能尚無法貼近自住者期待;七期重劃區幾年來持續下修,又具指標性,仍盤據熱搜前5大。

大家房屋西屯逢甲加盟店店東詹豐澤認為,七期單價與總價雙高、近年話題未能延續力道,房價修正幅度不小,許多屋主持有2到3年後決定平轉或讓價出售,接手的買方以換屋族為主,首購族鮮少出現在七期,此外,由於七期發展性已受限,故推估今年價量仍持續盤整。

住商不動產台中大屯加盟店店東林裕展認為,新光重劃區緊鄰北屯區,生活機能佳,街廓比太平舊社區整齊,近年大樓型物件多,2到3年大樓為銷售主力,房價較市中心低,頗有落後補漲之勢,買方多來自北屯、西屯及南屯區。

住商機構中區協理賴萬認為,從熱搜區域推測今年買氣升溫,房價仍具修正的可能。記者趙...
住商機構中區協理賴萬認為,從熱搜區域推測今年買氣升溫,房價仍具修正的可能。記者趙容萱/攝影
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七期重劃區具指標性,仍盤據熱搜前5大。記者趙容萱/攝影
七期重劃區具指標性,仍盤據熱搜前5大。記者趙容萱/攝影
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重劃區內政部

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