竹北居住壓力大 民團爭建社宅

竹科「薪」情好，但非科技從業人員新竹居壓力大。有房東租屋限竹科員工，簽約前還得看員工證，租金、生活費高漲，身障者、年長者在租屋市場頻碰壁。新竹縣社會住宅推動聯盟表示，新竹地區缺乏社會住宅，恐形成另類居住不正義。

新竹縣都委會昨天審議竹北特色產專區的容許使用變更案，竹北文小5用地鄰近縣府，被視為竹縣最具發展潛力的基地，縣府推動變更為特色產專區，朝大型商業量體開發。竹縣社宅聯盟昨向縣府陳情，指房價與租金高漲，應將基地規畫為「產業與社宅共構」，採3樓以上社宅模式，兼顧發展與居住正義。

竹縣前議員余筱菁是身障人士，她觀察弱勢族群在新竹租屋日益困難，身障者若想租電梯大樓，房租通常較高，部分身障或年長者需定期就醫，家中照顧者無法外出工作，經濟壓力倍增；且房東多不願租給年長者或身障者，即使政府有包租代管政策，但房源有限，房東多不參與。

余筱菁說，新竹公共運輸不發達，舊社區缺乏電梯，行動不便者選擇有限。另在新竹租屋社團有房東貼文，租客限竹科員工。不少房東簽約前，會先看員工證，非科技業員工不租。

信義房屋竹二區協理陳世光表示，這類情況曾發生過，但非普遍現象，有些房東在租屋時，對高齡租客有更多考量。

竹北房價、租金攀升，房仲業者說，今年房價趨緩，甚至有修正跡象；目前竹北兩房租金約2萬至2.5萬元，三房3萬元以上，若附裝潢或精華地段，租金更高。

新竹縣產業發展處長陳偉志說，目前新竹社宅由中央住都中心負責，縣府協調用地與審議；縣內8處社宅用地已取得或變更中，分別在湖口、新豐、竹東以及竹北，全縣計畫新建3000戶社宅，目前以湖口社宅132戶2028年完工。竹市首座社宅位於北區，640戶預計明年完工。