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京華城翻版?新竹巨城旁公有地將給建商蓋24層大樓 市府解釋

新竹市原紅屋鐵板燒公辦都更招商案由啟森營造計畫興建地上24樓、地下5樓的建築,不過市議員曾資程卻批市府賤賣土地。圖/新竹市政府提供
新竹市原紅屋鐵板燒公辦都更招商案由啟森營造計畫興建地上24樓、地下5樓的建築,不過市議員曾資程卻批市府賤賣土地。圖/新竹市政府提供

新竹市原紅屋鐵板燒公辦都更招商案由啟森營造計畫興建地上24樓、地下5樓的建築,不過市議員曾資程卻批市府賤賣土地,該地是市中心黃金蛋黃區,竟給建商蓋豪宅,直指根本是京華城翻版。市府也說明,本案有回饋設施,提供多樣化公益空間。

原紅屋鐵板燒基地位於中央路162巷以東、民權路以西、中央路以南、三民路以北所圍街廓內土地,鄰近中央公園、隆恩圳親水公園、巨城購物中心等地,是竹市重要核心都市空間,公辦都更招商案由啟森營造預計興建地上24樓、地下5樓建築,更新基地佔地524坪 。

曾資程質疑,市府為何這麼急著要進行此塊土地的都更案,尤其復中里長期無活動中心,他曾在議會質詢、提案,建議市府能興建多功能的社福大樓,提供里民集會活動使用,還可規畫托嬰中心、關懷據點、長青學苑等社福公共空間使用。

曾資程說,高虹安上任後,放棄市府自建多功能社福大樓,反而推動都更,且比鄰近的磐龍大樓地上地下各多出1個樓層,超高樓層的容積如何形成,讓舊城區矗立一棟龐然大物。高虹安市府衡量的公眾利益與財團利益的考量點為何?他也要求府提供完整的規畫報告與招商過程及得標廠商相關資料,公開透明的向市民說清楚。

新竹市都發處表示,實施者為啟森營造,預計投資金額為21.16億元,將興建地上24層,地下5層建物,集合住宅82戶,公益空間6戶。實施者預計申請獎勵部分,容積移轉40%,公益設施獎勵30%。

都發處說明,本案公益回饋市府的公益設施包括青少年育樂中心、里民集會中心、公共托嬰中心、及親子館等面積524坪,同時提供公益設施設備、裝修及維管費用。

都發處指出,以上皆為實施者於評選會議時所提服務建議書內容,包括工程預計2027年3月申報開工,2030年6月完工,後續仍以實施者提送完整規畫設計書圖,並報經新竹市都市更新審議委員會通過為準。

新竹市都發處表示,實施者為啟森營造,預計投資金額為21.16億元,將興建地上24層,地下5層建物,集合住宅82戶,公益空間6戶。實施者預計申請獎勵部分,容積移轉40%,公益設施獎勵30%。圖/新竹市政府提供
新竹市都發處表示,實施者為啟森營造,預計投資金額為21.16億元,將興建地上24層,地下5層建物,集合住宅82戶,公益空間6戶。實施者預計申請獎勵部分,容積移轉40%,公益設施獎勵30%。圖/新竹市政府提供

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