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中央要5%公有地推社宅 桃市:已做包租代管戶全國最多

桃園市三種不同的社宅型態已達8萬戶,圖為蘆竹區社宅。記者鄭國樑/攝影
桃園市三種不同的社宅型態已達8萬戶,圖為蘆竹區社宅。記者鄭國樑/攝影

內政部昨天在行政院會報告精進社宅政策,將要求直轄市未來辦理區段徵收、市地重劃時要保留5%土地讓售給中央興辦國宅。桃園市政府都發局表示,土地讓售方式交由中央興辦社宅的做法,是否會有營造量能不足,與能否滿足地方不同的社宅租屋需求,這部分可以聽聽地方意見,讓政策更完整和容易推動。

都發局指出,以往社宅由市府自己蓋,如果往後中央要求讓售用地,由中央自興辦,各縣市的社宅都要交中央興辦,量能變大,雖然有可能降低成本,但恐怕不能因地制宜,而且保留土地也要納入總量管制,避免開發失衡。

都發局說明,社宅要考量滿足特殊照顧需求,這方面中央如果能和地方合政策作會更有彈性,例如某區的土地可以偏向勞工或能照顧到婦幼,針對這樣的特殊照顧與需求,建議中央納入地方意見會更全面,也就地與中央合作完成。

都發局表示,目前進行的區段徵收案像平鎮高中南側,鐵路地下化的中路車站與機捷A12、A13、13a站都是中大型整體開發,都有規畫取社宅用地,小型的開發案像平鎮區中豐路、環南路私有地變更,也要回饋求社宅用地,這些都是透過都計取得土地的例子。

都發局指出,張善政市長上任後即就把都市規畫列為解決住宅問題的首要策略,市府已經針對各整體開發區與通盤檢討,將供興建社宅的社福用地列為優先公共設施,13日市政會議還提出以社宅捐建轉代金,以穩健社宅財源等政策。

都發局強調,持續且穩健興建社宅是桃市府一貫的永續住宅政策,市府積極輔以包租代管提供社宅,以及推廣租金補貼政策,三者不同型態的社會住宅總戶數已達8萬戶,其中包租代管更是全國最多。市府認為整體住宅政策除了討論供給數量外,更應該滿足區域需求者差異,目前各社宅新建社宅都將區域需求列為住宅政策重要的一環,例如將勞工、長者、青年以及婦幼照顧依區位差異列為額外政策戶,擴大社會照顧。

區段徵收 社宅 社會住宅 租金補貼 鐵路地下化

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