桃園擬調高「囤房稅」 反應兩極

桃園市政府研擬修正房屋稅徵收率自治條例,提高囤房稅。本報資料照片
桃園市政府研擬修正房屋稅徵收率自治條例,提高囤房稅。本報資料照片

桃園近年人口激增、房價高漲,地稅局決定修正房屋稅徵收率自治條例,研擬持有第4、5戶者每戶維持課徵2.4%,第6戶以上每戶課徵3.6%。部分議員認為早該調整,仍予肯定,建議建立「租屋實價登錄機制」,但有房東看法保留,租屋族則擔憂遭轉嫁成本。

隨許多雙北人口南遷購屋置產,桃園、青埔、中壢各地建商推案林立,房價上漲,地稅局指出,桃市房屋稅徵收率單一稅率2.4%已實施6年,全市共約92萬戶房屋,適用非自有持有課徵囤房稅約6.3萬戶,為避免房價炒作、落實居住正義,決定研議修法。

地稅局說,參考各縣市政策及財政統計數據後,朝非自住持有第4、5戶每戶課徵2.4%,非自住持有第6戶以上者每戶課徵3.6%的方向研議,未來擬定條例修正草案送市府拍板後,再提報議會審議。

不過,部分議員表示,年輕人被房價高漲壓得喘不過氣,桃園早該調高囤房稅,不只抑制房價,也減少空屋,還能以稅收挹注財政,桃園又是六都增加債務最多,應可藉此降低舉債,但市府比照台南修法方向調整,值得肯定。

議員簡智翔說,囤房稅主要目的是讓持有多戶者賣房或出租,增加空屋釋出,一旦租客選擇變多,可間接降低租金,從根本改善租屋市場供需失靈的狀況;囤房稅收還可做為地方政府租屋及貸款利息補貼來源,形成良好循環。

議員牛煦庭說,擁有多戶房屋者是少數,大部分房子在建商手上,除非取消對建商的豁免條款,才能發揮較大效用;比起課徵囤房稅,更應建立「租屋實價登錄機制」,否則大家不只買不起,還要擔心租房恐被剝削。

不過,中壢徐姓房東認為,即使釋出更多空屋,因通貨膨脹,房價每年依然跟著物價上漲,房租透明化更是困難。在龜山銘傳大學附近租屋的北市陳姓女學生則說,雖然北市2014年實施囤房稅,房價就下降,但包租公們卻以房租漲價等手段「討回來」,桃市應有配套。

桃園 房東 北市

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