中壢財神大樓 都更有望

中壢財神大樓已獲5成土地及建物所有權人同意籌組更新會,最快明年1月完成立案。記者翁唯真/攝影
中壢財神大樓已獲5成土地及建物所有權人同意籌組更新會,最快明年1月完成立案。記者翁唯真/攝影

高雄城中城社區惡火,全國檢討老舊複合式大樓公共安全問題,桃園中壢財神大樓備受關注;桃園市住宅發展處昨表示,財神大樓已獲超過5成土地及建物所有權人同意籌組都市更新會,預計12月將召開更新會成立大會,最快明年1月完成更新會立案。

「當然是不要都更比較好!」2樓遊藝場業者表示,不曉得要都更的消息,擔心都更後不知要上哪營業,怕飯碗保不住,但對地主及房屋所有權人是好事;8樓旅館業者說,相當樂見都更,隨時都能退休,隨大家意見就好。

市議員梁為超指出,這是好的開始,但通過都更仍須達75%以上同意,要靠政府強力協助;另外,財神大樓樓層高,都更1坪換1坪負擔比例太重,之前市長鄭文燦曾答詢,可連同後方透天民宅一同都更,當然前提須取得住戶同意。

中壢財神大樓已獲5成土地及建物所有權人同意籌組更新會,最快明年1月完成立案。記者翁唯真/攝影
中壢財神大樓已獲5成土地及建物所有權人同意籌組更新會,最快明年1月完成立案。記者翁唯真/攝影

俗稱「財神大樓」的第一商業大樓是中壢火車站前指標性住商混合大樓,歷史超過40年,現況為地上11層、地下3層建物,所有權人達258人,因時代變遷經營不善沒落,內部僅8個營業場所,包括2家遊藝場、2家餐廳及4家旅館經營中。

住發處說,持分較大的所有權人財神企業,今年重啟更新會籌組,經持續輔導,今年8月至11月召開多場都市更新說明會,並在市府及更新會發起人努力下,於今年11月底獲得5成土地及建物所有權人同意。

更新會立案後,市府將輔導向營建署申請重建規畫補助,有效減輕推動重建初期經費不足的負擔,並逐漸凝聚所有權人意願,讓都更順利推動。

都更 桃園 都市更新

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