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桃園財神大樓過5成籌組更新會 住戶樂見承租客怕沒工作

桃園中壢火車站前財神大樓,因產權複雜都更一直不成,所幸今年11月底獲得5成土地及建物所有權人同意籌組更新會,明年1月完成更新會立案。記者翁唯真/攝影
桃園中壢火車站前財神大樓,因產權複雜都更一直不成,所幸今年11月底獲得5成土地及建物所有權人同意籌組更新會,明年1月完成更新會立案。記者翁唯真/攝影

高雄城中城大樓奪走46條人命,讓老屋問題浮上檯面,桃園中壢火車站前的第一商業大樓,又稱財神大樓是許多老桃園人的記憶之一,但因時代變遷經營不善落沒,但產權複雜都更一直不成,所幸今年11月底獲得5成土地及建物所有權人同意籌組更新會,明年1月完成更新會立案。

財神大樓為地標性建築物,迄今已有40年歷史,面積1111平方公尺,地上11層、地下3層,所有權人達258人,目前內部共有8個營業場所,2家遊藝場,2家餐廳及4家旅館業者還在經營當中。

而今年持分較大的所有權人重啟都市更新會籌組,市府都市發展局住宅發展處持續協助與輔導,於今年8月至11月召開多場都市更新說明會。在宅發處及更新會發起人努力下,於今年11月底獲得5成土地及建物所有權人同意籌組更新會,由發起人正式送件,預計12月由宅發處協助發起人召開更新會成立大會,明年1月完成更新會立案。

宅發處表示,更新會立案後,市府將輔導其向內政部營建署申請重建規劃補助,可有效減輕更新會推動重建初期經費不足的負擔,並透過籌組更新會逐漸凝聚所有權人意願,讓都市更新順利推動,早日重現大樓的商業風華。

2樓遊藝場業者表示,營業場所是跟房東承租不曉得都更消息,以他的角度當然是不要都更比較好,不然要上哪去營業,害怕飯碗保不住,當然以地主及房屋所有權人而言,這會是件好事;而8樓的旅館業者則說,能都更當然相當樂見,因年事已高,隨時都能退休,並不擔心工作問題,跟隨大家的意見。

市議員梁為超指出,財神大樓所有權人及樓地板面積過半籌組更新會,是好的開始,也代表過去努力成果有收穫,至於要通過都更仍須達75%以上,需靠政府強力協助;他說,財神大樓實際只有300多坪,樓層又高1坪換1坪負擔比例太重,他之前市政質詢時,桃園市長鄭文燦曾說,可連同後方的透天民宅一同都更,當然前提須取得住戶同意,但希望市府朝這方面努力。

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