苗市掉漆的財星大樓成另類地標 產權複雜都更不易

苗栗縣政府鄰近的財星大樓,有許多樓層閒置或荒廢,引起議員關切,認為類似高雄城中城。記者胡蓬生/攝影
苗栗縣政府鄰近的財星大樓,有許多樓層閒置或荒廢,引起議員關切,認為類似高雄城中城。記者胡蓬生/攝影

苗栗市精華區內的乾鉅財星名店廣場大樓有多個樓層閒置,外觀破落,最近並被縣府聯合稽查發現6項違規,要求限期改善,縣議員余文忠認為財星大樓不但有礙觀瞻,更可能危害住戶安全,詢問縣府是否能主導大樓的更新重建?縣府工商發展處表示,大樓產權並非公有,不可能由縣府主導重建或更新,管委會原主委最近以整建籌備會名義函文縣府,經確認對方主要是回應相關內部缺失的整建,縣府會再與對方聯繫研議輔導更新的方案。

財星大樓1990年取得使用執照,為住商混合大樓,部分樓層原為百貨公司,開幕後風光一時,但後來改為大賣場,沒撐幾年也沒落熄燈,目前許多樓層都閒置,財星大樓鄰近縣府,但外牆掉漆斑駁,在市區景觀中顯得相當突兀。

余文忠上午在議會質詢時,認為財星大樓位於苗栗市的蛋黃區內,但現今情況卻類似高雄城中城,成為「另類地標」,為此詢問工商發展處是否有權主導辦理重建或更新。

工商發展處長詹彩蘋指出,財星大樓地下1樓為停車、避難空間,部分作為KTV使用,地上1樓則是變更使用的KTV,2至4樓商用區域現都閒置,5至8樓為集合住宅和辦公室,但也有許多閒置,9、10樓曾為證券行,目前也停用,大樓門牌共有208戶,但實際僅44戶居住。

她表示,大樓2014年曾成立管委會,但一直未運作,最近原主委以整建籌備會名義來文,指定授權重建管理人,對方及一家資產公司擁有大樓約0.4832產權,因土地及地上物產權為私人所有,縣府不可能主導更新事宜,近日將設法與對方討論相關更新或整建的方式和意願。

工商發展處使用管理科表示,經與籌備會對口聯繫,對方來文主要是回應大樓稽查改善的事宜,並非要重建,大樓產權複雜,有的住戶持分多達數十人,但縣府會以輔導立場與業主、住戶溝通,研商更新的可能方式。

苗栗縣政府鄰近的財星大樓,有許多樓層閒置或荒廢,引起議員關切。記者胡蓬生/攝影
苗栗縣政府鄰近的財星大樓,有許多樓層閒置或荒廢,引起議員關切。記者胡蓬生/攝影

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