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議員籲盡速推動都更 鄭文燦:缺誘因 應修法提高獎勵

桃園中壢財神大樓所有權人多,都更門檻高,市府表示會積極協助。本報資料照
桃園中壢財神大樓所有權人多,都更門檻高,市府表示會積極協助。本報資料照

高雄城中城大火釀重大死傷,內政部研議修正「公寓大廈管理條例」,強制要求復合用途建築應成立管委會。桃園市長鄭文燦表示,中央若修法強制大樓成立管委會,桃園會成立輔導團,提供協助和資源。至於是否盡速推動都更計畫?鄭文燦說,複合大樓自辦都更難,尤其桃園缺乏誘因,應修法提高容積獎勵,必要時採公辦都更。

桃園市多位議員今天在市政總質詢時,關心全市有多少類似「城中城」大樓的建築?鄭文燦表示,清查後發現桃園有40棟複合大樓,其中屋齡30年以上的有15棟,20年以上有18棟,市府會做好消防安全檢查及防災疏散演練。

鄭文燦強調,做好消防安檢和協助成立管委會只有「60分」,是最基本的條件,市府接下來會協助推動危老都更,關鍵是桃園必須爭取提高都更的容積獎勵。

鄭文燦說,近年桃園危老建築物申請都更的數字不斷增加,包括中壢區指標性的財神大樓,目前已經有40%住戶同意都更,若越過門檻,市府會積極協助;若後續無法自辦都更,市府則會採取公辦,公開評選適當單位來完成都更計畫。

市議員徐玉樹、梁為超表示,都更是未來趨勢、非做不可,但在台北做都更拿到的容積獎勵比桃園多「同工不同籌」,相關條件應提升,若大樓產權人數過多、整合不成,必要時市府應直接介入。

市議員黃敬平表示,火災發生後,大家才發現城中城大樓不在建管單位列管名冊內,而現在政府造冊列管的都是合法登記的大樓,但有公安疑慮者,卻因法規不完備而免於備查,成了法外之地。他說火車站旁的老舊建築物常有移工聚集,或作為小套房使用,這些建築物到底有沒有做公共安全檢查申報,市府要走出辦公室實際看看。

市議員黃敬平表示,桃園市長鄭文燦和行政院長蘇貞昌過去視察時,中壢財神大樓就在眼前,呼籲應盡快處理危老建築。圖/黃敬平服務處提供
市議員黃敬平表示,桃園市長鄭文燦和行政院長蘇貞昌過去視察時,中壢財神大樓就在眼前,呼籲應盡快處理危老建築。圖/黃敬平服務處提供

都更 桃園 鄭文燦

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