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設「先租後售」門檻 桃園沙崙產業園區防炒作

桃園市大園區的沙崙產業園區開發接近完工,其中6塊、佔地12.75公頃的產業用地正辦理標售,為防炒作,將採先租後售方式進行。圖/翻攝自桃園市地政局網站
桃園市大園區的沙崙產業園區開發接近完工,其中6塊、佔地12.75公頃的產業用地正辦理標售,為防炒作,將採先租後售方式進行。圖/翻攝自桃園市地政局網站

桃園市大園區的沙崙產業園區開發接近完工,其中6塊、佔地12.75公頃的產業用地正辦理標售。市府為避免有心人士炒作,訂定「先租後售」制度,投標者必須在土地點交3年內建廠及取得使用執照,才能取得土地所有權,取得所有權之後,3年內也不能移轉,否則市府有權以標售底價無息買回。

桃園市地政局指出,沙崙產業園區位於桃園市大園區西北側濱海地區,總面積28.44公頃,有60%為產業用地,扣除只租不售範圍,尚有12.75公頃面積標售,標售對象限法人、商號和政府設立的事業機構,且因應區位環境及桃園產業發展特性,引進產業以倉儲和物流為主。

目前園區主體工程已完成80%,標案也已經上網公告,標售底價每坪17萬元,預計10月15日開標,明年4月進行點交。

桃園市長鄭文燦表示,沙崙產業園區將引進倉儲物流產業,預計可創造1千個工作機會,年產值達10億元,對桃園產業發展助益很大;地政局長蔡金鐘也說,沙崙產業園區周邊有國道2號、台61線及桃園國際機場等重要路線和交通要點,園內還有25米道路貫穿全區,條件優越,未來與桃園航空城、桃園農業物流園區相互配合,可望成為國際倉儲物流業分工的重要角色。

鄭文燦指出,沙崙產業園區將採「先租後售」,避免工業用地閒置或土地炒作弊端。投標者必須在土地點交次日3年內完成建廠,廠房建蔽率須大於30%,取得使用執照後才能申請土地所有權移轉登記。另外,所有權移轉登記次日3年內,不得將土地移轉他人,否則市府得以標售底價無息買回。

桃園 鄭文燦

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