頭份、竹南地區規畫4處都更區 縣府盼促進都市長遠發展

苗栗縣第一件都市更新案去年熱鬧動工,縣府認為具指標性質,並持續推動。圖/苗栗縣政府提供
苗栗縣第一件都市更新案去年熱鬧動工,縣府認為具指標性質,並持續推動。圖/苗栗縣政府提供

苗栗縣頭份市、竹南鎮近年來發展快速,但面臨市區部分街道狹窄、建物老舊,及工業區閒置等問題,縣府辦理「竹南頭份都市計畫區都市更新整體計畫」,規畫竹南、頭份地區4處更市更新地區,活絡地方經濟發展,並提升生活環境品質。

縣府規畫4處都更地區包括「竹南慈裕宮周邊舊聚落更新地區」、「竹南車站周邊商圈更新地區」、「竹南頭份工業區轉型活化更新地區」,及「頭份市中心商圈更新地區」,近期將提交縣都市計畫委員會審議,通過後再公告畫定都市更新地區。

竹南、頭份占了全縣人口三分之一,近年來台灣積體電路製造公司投資在竹南科學園,興建先進封測廠,京元電子股份有限公司也計畫竹南鎮中華廠擴廠,都市發展備受看好,縣府期盼透過都市更新,改善老市區環境、活化閒置工業土地、強化都市防災計畫。

縣府工商發展處指出,畫定都更區後,土地相關權利人即可依照「苗栗縣都市更新單元劃定基準」向縣府提案,辦理都更事業,並可享有容積獎勵(上限為1.5倍法定容積)、稅捐(土地增值稅、契稅、房屋稅、地價稅)減免等優惠。

縣府推廣都更,去年竹南慈裕宮周邊舊聚落,全縣第一件民間自辦都更案動工,獲得容積獎勵23.58%,老舊住宅將拆除興建連棟式透天住宅、店鋪及公寓,縣府今年初並修正「苗栗縣都市更新單元劃定基準」,及新訂「苗栗縣政府受理提議劃定更新地區作業原則」,強化都更誘因,若有都更問題可以洽詢037-559250。

都更 都市更新 苗栗縣

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