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桃園先全國推河川區容積移轉 都市發展河川地利用雙贏

2019-10-15 15:29聯合報 記者鄭國樑/即時報導

桃園市長鄭文燦今天宣布率先全國實施「河川區容積移轉實施計畫公告」,並表示目前全國容積移轉只有古蹟、具保存價值的建築,和公共設施保留地得作為容積移轉送出基地,現在桃園市納入都市計畫內的河川區也能作為選項之一。

河川局指出,這次選定「桃園市桃園都市計畫南崁溪(經國二橋到檜稽橋)」區段,作為河川區容積移轉的實施範圍,配合小檜溪暨埔子自辦市地重劃後的南崁溪治理工程所需用地。

鄭文燦說,桃園市以往只能從協議價購與用地徵收取得河川區的用地,南崁溪(經國二橋到檜稽橋)左岸的私有土地徵收費,市價評估約需2億3500萬元,現在多了一個河川區的容積移轉方式,讓人民和政府多一個選項,選擇河川區的容積移轉,人民增加取得該區都市計畫可建築土地的容積,政府少負擔協議價購或徵收土地的費用,有利土地有效利用、都市整體發展的雙贏政策。

內政部和經濟部104年11月就發布「河川區域私有土地容積移轉轉換公式」,讓符合水利法第82條依法得徵收土地,可以作為法源依據實施容積移轉,不過還需要地方政府修訂自治條例。桃園市107年5月7日於「桃園市都市計畫容積移轉審查許可要點」,增訂河川區容積移轉相關條文,並且研擬實際可行的流程,今天正式公告「桃園市桃園都市計畫南崁溪(經國二橋到檜稽橋)」實施計畫,率先全國啟動第一個河川區容積移轉。

鄭文燦強調,不管是公共設施保留地或是都市內的河川區,市府和地主會一起為公共建設努力,地主必須被徵收的土地,政府會儘量補償,選擇最有利土地所有權人的方式,創造雙贏,減少支出,務實推動公共工程,讓桃園各項建設起飛、完善,使桃園達到宜居宜業的城市。

桃園市率先全國實施「河川區容積移轉實施計畫公告」,第一個計畫區為南崁溪經國二橋到...
桃園市率先全國實施「河川區容積移轉實施計畫公告」,第一個計畫區為南崁溪經國二橋到檜稽橋段。圖/桃園市政府水務局提供
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都市計畫鄭文燦建築

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