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竹竹苗首件自主都更案「交大華廈」獲內政部2千萬補助

2019-09-15 12:06聯合報 記者張雅婷╱即時報導

位在清交商圈、水源市場旁的「交大華廈」屋齡超過20年,面臨外牆老化的問題,新竹市政府輔導社區居民參與「自主都更」,歷經將近4年整合,正式獲內政部營建署核定外牆拉皮補助2千萬元,成為竹竹苗區首件獲老屋拉皮補助的社區大樓,及首件自主都更案首例,未來交大華廈外牆將採塗料拉皮工法,較修傳統貼磁磚,有低噪音、低費用且施工期短等優點,提高建物價值。

新竹市屋齡30年以上老舊住宅達5萬戶,市府自104年起推出「自主都市更新輔導計畫」,輔導社區爭取中央經費,可補助包含外牆拉皮(含空調與外部管線整理美化、廣告招牌拆除及鐵窗拆除費用等)、騎樓整平或門廊修繕、植栽綠美化、街道家具設施、維護公共安全必要之公用設備修繕及更新、增設或改善無障礙設施、提高建物耐震能力等項目。

都發處表示,位在建中路的交大華廈,地上19層、地下3層,鋼筋混凝土造,所有權人數240位,86年完工後,因外牆逐漸劣化,有磁磚、鋁板剝落事件層出,影響公共安全,經社區管委會召開區分所有權人會議,達88%所有權人同意辦理:外牆拉皮、屋頂漏水、耐震初評、無障礙環境改善、基地綠美化、空調管線整理等改善,總工程費約6千萬,中央補助2千萬,其餘費用由全體住戶共同分攤。

都發處長陳凱凌表示,協調240位所有權人同意是過程中最困難一關,但最後成為竹竹苗區首宗成功爭取經費都更案,背後最大功臣為社區熱心的婆婆媽媽們,自105年起密集與市府輔導團隊磋商,在市府協助下於106年協助爭取到內政部補助規畫設計費201萬元,請到專業建築師協助規畫,最終正式核定得到2千萬補助,預計今年底完成聽證、審議後,明年初可望正式動工拉皮。

住戶陳阿姨分享,自主都更來自互信跟毅力,「有沒有人在?你在不在?」除了挨家挨戶敲門、發傳單,陳阿姨說,社區外牆要拉皮一開始也有住戶不同意,只能慢慢溝通,後來對方聽進去後也來參與開會,反倒體會到他們的辛苦;陳阿姨表示,除了向每戶說明工程及經費分擔解除疑慮,還要勤跑市府開會,與都發處討論如何解決程序中各種問題。

都發處表示,市府「自主都市更新輔導計畫」除解說都市更新法令和經費補助申請程序外,還包括初步評估更新可行性、協助住戶溝通協調整合與建議更新方式,改善老舊公寓居住環境,相關補助資訊可至都發展處網站http://www.hccg.gov.tw/urban/ch/index.jsp查詢。

交大華廈社區屋齡超過20年,面臨外牆老化的問題,新竹市政府輔導社區居民參與「自主...
交大華廈社區屋齡超過20年,面臨外牆老化的問題,新竹市政府輔導社區居民參與「自主都更」,歷經將近4年整合,獲內政部營建署核定外牆拉皮補助2千萬元。圖/都發處提供
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