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新竹市孟竹國宅啟動自主都更計畫

2018-12-05 14:03聯合報 記者林家琛╱即時報導

新竹市東區孟竹國宅有580戶,是屋齡36年的老房子,已啟動自主都更計畫。照片/市...
新竹市東區孟竹國宅有580戶,是屋齡36年的老房子,已啟動自主都更計畫。照片/市府提供
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新竹市東區孟竹國宅啟動自主都更計畫,市政府在社區活動中心舉行付下舉行「自主都更」說明會,市府將輔導爭取中央補助經費,且待社區凝聚共識後,可由社區自行尋找合意的建築師、營造廠參與。

市府表示,孟竹國宅是縣市未分治之前「縣府時期」興建的5層樓舊國宅社區,有580戶,屋齡已36年,占地約3.1公頃。社區缺少地下停車位、無障礙電梯、耐震強度不足、防救災動線狹小,環境對長者幼兒不夠友善。

市府指初步評估,孟竹國宅若能自主更新,有機會採住宅及公共服務空間之混合機能型複合設計,並規畫相關社福公共設施,可變身為地下2層、地上15層、900戶的現代化社區大樓,結合綠建築、智慧住宅、無障礙友善等設計,並納入水表、電表、瓦斯表等智慧三表,提升社區精緻感。

都發處長吳堂安表示,住戶整合推動而成的都市更新,最大好處是由住戶主導,權益充分揭露,只要地主有意願,並超過七人以上提出申請組成更新會,就可發起都更,由社區自行尋找合意的建築師、營造廠,只要最後完工時,分配給原住戶房屋後的剩餘價值,足夠負擔更新成本即可。

孟竹國宅管委會主委黃金良表示,居民多數年紀已大,上下樓梯困難,常為停車位喬不攏,但重新購新屋、搬家實在不易,所幸市府自主都更計畫,提出「現址找補差額,換新屋」的方式,讓困擾多年的問題,終於有機會改善,期待社區自主更新後與共同生活了30年的老鄰居們,能繼續相聚談天說笑。

國宅都更

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