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桃園包租代管 媒合成功5件

2017-11-14 23:59聯合報 記者張裕珍/桃園報導

桃園市政府推出包租包管計畫,交由廠商帶民眾看屋,房東不須出面,目前共成功媒合5件...
桃園市政府推出包租包管計畫,交由廠商帶民眾看屋,房東不須出面,目前共成功媒合5件。 圖/桃園住宅發展處提供
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桃園市政府今年8月啟動民間住宅「包租包管」計畫,迄今已成功媒合5件,替小家庭以萬元或更低價格租到2或3房,房東則可享收租保障與稅賦優惠,並交由廠商代管出租。

內政部推動「包租代管」政策,和桃園市包租包管略有不同。包租包管是計畫委託專業房仲 公司與房東簽約,再由公司尋覓房客並簽約,房東不需出面接觸房客;代管則是由公司當媒介,尋找房客、提供諮詢等服務,最終仍要由房東出面與房客簽約。

桃園市推出的民間住宅包租包管計畫,房東可享綜所稅優惠、裝修費補助與居家安全險等保障;房客除可以市價租金8折承租,若房客為政策弱勢戶,能以更低租金承租房子,價差則由市府出錢補貼房東。

桃園市政府住宅發展處副處長莊敬權說,包租包管計畫8月上路後,房東提出申請並獲審查合格共41件,房客則有36件,並由廠商永勝租屋公司居中媒合,目前已有5件媒合成功案例,入住房客多以3人小家庭為主。

莊敬權說,包租包管好處不少,房東可省去與房客面對面的麻煩,與專業房仲公司簽約後,有一定租金收入保障,後續租屋事宜也全權交由公司處理。

這樣的租賃模式,對房客也較為友善,部分房東不願租給較為弱勢的家庭,若由政府出面委託媒合,就能協助弱勢房客找到適合的落腳處。

房東弱勢家庭房租租金居住正義

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