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桃園3成8是老屋 市府鼓勵加速重建

2017-07-25 16:16聯合報 記者張裕珍╱即時報導

都市更新往往曠日廢時,中央5月通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,民眾多持觀望態度,桃園市政府都市發展局今天率先舉行宣導會,鼓勵透過此條例加入都更「速成班」,一樣可享容積獎勵與租稅減免,龜山區已有老舊社區評估申請。

依據戶籍、地政與建管資料統計,截至去年8月底前,桃園市保存登記總戶數共76萬2740戶、16萬4224棟建物,若為民國75年以上建造完成,意即屋齡30年以上住宅建物,保存登記總戶數計10萬2647戶、6萬3120棟,棟數比例約占三成八。

老屋重建有兩大管道, 一是「都市更新條例」,另一是今年新通過的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,市府都發局今天在光影文化館舉行宣導會,說明老舊建物結構安全評估補助與更新重建獎勵等事項,並提供現場諮詢與案例分享。

都發局長盧維屏說,桃園30年以上老屋比例近4成,住戶總會面臨房屋改建課題,但桃園礙於重劃區多加上內部整合不易,推動老屋重建困難,許多都市更新申請案過程曠日廢時,動輒耗時7、8年,新訂的「危老條例」保守可省5年時間,是都更新捷徑。

盧維屏說,「危老條例」重建老屋規定須獲得全體住戶百分百同意,建議產權單純的建物較為適合,一旦審查通過一樣可享容積獎勵與租稅減免;住宅發展處指出,龜山區金山社區屬海沙屋,去年提出都更事業計畫草案,也有意透過危老條例加速重建腳步。

都市更新條例與新訂的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」比一比。記者張裕珍/攝影
都市更新條例與新訂的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」比一比。記者張裕珍/攝影
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龜山區金山社區屬海沙屋,外牆與內部明顯鋼筋裸露,去年提出都更事業計畫草案,也有意...
龜山區金山社區屬海沙屋,外牆與內部明顯鋼筋裸露,去年提出都更事業計畫草案,也有意透過危老條例加速重建腳步。圖/市府提供
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龜山區金山社區屬海沙屋,外牆與內部明顯鋼筋裸露,去年提出都更事業計畫草案,也有意...
龜山區金山社區屬海沙屋,外牆與內部明顯鋼筋裸露,去年提出都更事業計畫草案,也有意透過危老條例加速重建腳步。圖/市府提供
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龜山區金山社區屬海沙屋,外牆與內部明顯鋼筋裸露,去年提出都更事業計畫草案,也有意...
龜山區金山社區屬海沙屋,外牆與內部明顯鋼筋裸露,去年提出都更事業計畫草案,也有意透過危老條例加速重建腳步。圖/市府提供
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中央5月通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,民眾多持觀望態度,桃園市政府都...
中央5月通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,民眾多持觀望態度,桃園市政府都市發展局今天率先舉行宣導會,鼓勵透過此條例加入都更「速成班」。記者張裕珍/攝影
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