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整合公私地 新北擬推街廓型都更

新北逾30年建物超過75萬戶,推動過程常面臨產權複雜、整合意見分歧等而卡關,國家住都中心和新北城鄉局合作,擬在土城樂利段等五處大範圍都更,盼以國有地整合周邊私有地做街廓型都更。民代直指與私有地分潤是關鍵;學者提醒與地主要做好溝通與協商。
國家住都中心綜合業務部主任林啟賢說,藉由整合開發打造完整街廓型都更,開發國有地的同時,也幫居民老屋更新,並規畫更多如商業、公托、公設等空間,將周邊民眾需求納入,打造開放區域與周邊居民共好。
林啟賢指出,已規畫新店明德段、新店安德段、中和莊敬段、土城樂利段五處地區,共計11.1公頃。樂利段今年就能請新北畫定策略性地區,做好相關前置作業,其他處也陸續進行;新店明德段因為涉及多處私有地及市場攤商等問題,還待積極克服。
新北都更處副處長李擇仁指出,如果由國家住都中心整合,新北可協助畫定更新地區,共創雙贏。
新店民眾表示,閒置國有地常髒亂堆垃圾相當可惜,若能整體規畫有更多機能會支持。立委羅明才表示,國有閒置土地不能只圍圍籬疏於管理,盼整體規畫活化利用。
新北市議員陳儀君表示,街廓型都更格局大,政府出手也較能取得信任,希望多聽民眾需求。市議員陳永福樂觀其成,但相關與私有地分潤恐成挑戰,政府一定要整合好地方需求。
政大地政系教授孫振義提醒,溝通過程很重要,若有不想納入的地主就會回到一般都更,屆時是要剔除或地方代為拆除都成挑戰,要做好溝通與協商,當中涉及新北建築及市容、市場或攤商等,新北城鄉局、市場處等相關單位應發揮協調角色。
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