北市外牆磁磚掉落頻傳 議員批市府放任「天降殺機」

北市外牆磁磚掉落頻傳，松江路日前發生男童遭磁磚砸傷，今年已有228件通報。議員顏若芳批市府，放任「天降殺機」，即使近年提高外牆拉皮補助額度、簡化申請程序，仍乏人問津，近5年僅2案，憂5萬棟老屋恐得花12萬年才能翻新。市府說，早期時會要求屋主改善；過往社區自籌經費等困境，因此再減少限制，盼提高意願。

顏若芳表示，北市今年迄今共有228件外牆磁磚剝落通報，134件因屬較嚴重個案而被列管。她的團隊近日到中山北路、新生北路、林森北路、民生東路、長春路，可見多棟大樓磁磚剝落，而大小面積脫落都是以掛防護網來補救，質疑未來市容是否到處都是防護網？建管處長虞積學回應不會，因為早期時，建管處會要求屋主改善。

她也指出，建管處要求商業區11樓以上且屋齡達30年以上大樓，目前應申報913棟，僅315棟完成、占比34.5%非常低。

顏若芳說，更新處推出外牆拉皮補助方案，套餐A整維補助近5年補助案掛0，套餐C簡易程序也只有2案、今年至今更無人申請。截至去年中旬，北市50年以上老屋共4萬9981棟，若依5年補助2案速度，恐需12萬4952年才能完成翻新，直呼治標不治本，要求市府1個月內檢討，以利民眾申請；更新處長陳建華對此允諾。

建管處補充，外牆飾面剝落的建築物，建管處接獲通報後，也會委託北市建築師公會專業建築師現勘，評估外牆損害等級，如己達危險等級，將列管並要求所有權人或管理委員會限期修繕，對於逾期者則採連續裁罰至改善完成。

另外，北市首創建築物外牆飾材應委託安全診斷機構檢查並申報，現階段建管處要求商業區11樓以上、屋齡達30年建物外牆，須2026年12月31日前完成首次安全診斷申報，逾期未完成申報者，將面臨1萬元至5萬元罰鍰且得按次連續處罰。

更新處表示，過去外牆拉皮補助限制6樓以下建物，因多數社區未成立管委會、社區整合共識、自籌經費等問題，都造成申請困難，可能也不知外牆修繕是否有補助。更新處今年為此調整套餐C補助方案，提出三大精進作為，包含過半建物所有權人推舉代表人可免成立管委會、刪除樓層限制及提高補助金額，以提高申請意願。