新壽得標北士科、南港轉運站案 議員爆工期延宕還違約招租
新光人壽得標北士科T17與T18基地、南港轉運站BOT案,民進黨北市議員林延鳳今議會質詢踢爆,兩案開發嚴重延宕,新壽已在工地圍籬公然招攬租客,質疑蔣市府是否知情。公運處回應,南港案還在興建中,尚未收到這樣的回報;地政局強調,北市任何建物要取得使照跟許可才可以營運。
林延鳳質詢蔣萬安,知不知道北士科T17與T18基地、南港轉運站BOT案已經在招租。蔣萬安則要地政局來說明,林再追問,蔣沈默未再回應。公運處長李昆振表示,南港轉運站BOT案目前還在興建中,他沒有收到這樣的回報。
林延鳳現場公布一段錄音檔,有民眾撥打圍籬上新壽南港案的電話詢價,對方打包票明年底如期完工,並指該處權狀700坪、實坪430坪的商辦,開價租金每坪2800元,還稱此為預招租、看條件怎麼談,簽約後還要向該公司繳納等同3個月租金的保證金。
林延鳳批評,新壽隱瞞工期延宕的事實,還開出高於周邊行情每坪2500元的租金,直呼「這不是圖利,什麼才是?」南港案合約載明「建物全部結構未完工前」若無北市府事先同意,新壽不得預收訂金、租金等款項,北士科案合約則寫道若要租賃,應「依法取得相關必要之執照或許可」。招租部分,李昆振回應他還要再了解。
林延鳳不滿北市府放任新壽招租,現在這些潛在租客恐成未來的受害者,甚至求助無門。地政局長陳信良表示,北市任何建物都是要取得使照跟許可才可以營運,還沒取得前,當然不會付他錢;林反問,怎麼知道不會有人付他錢,質疑陳信良在幫新壽講話,陳則澄清沒有。
陳信良會後補充說明北士科案,移轉要依契約規定,如果沒違反法令規定,他建議不要嚴格限制,產業若有更好規畫、找到更好廠商,有助於園區開發,因此建議彈性去協助企業。沒有違法就給彈性,有合約就依約執行。
公運處表示,南港轉運站BOT案合約,規範建物結構完工前,若沒有公運處同意,新壽不能預收訂金或租金。經了解,新壽目前並未有收取訂金或租金事實,因此沒有違約,公運處已提醒廠商注意合約規範。
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