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荷包可望省點錢了! 新北62萬屋主明年房屋稅約減收700元
新北市稅捐處配合中央房屋稅條例部分條文修正,擬具新北市房屋稅徵收率自治條例草案提送新北市議會審議,若順利通過明年5月一般自住房屋,房屋稅將從現行1.2%調降為1%,估每屋主可少繳700元房屋稅,但多屋族調高稅收,整體市庫預估年增房屋稅4億元。
新北房屋稅每年徵收約140億元,稅捐處表示配合房屋稅條例修法,將採自住減稅、多屋重稅的方向修訂新北市自治條例。修正後,本人、配偶、未成年子女全國僅有1戶自住房屋者,稅率由1.2%降為1%,預估新北市約有62萬屋主受惠,每戶減稅約700元。
多屋族已將房屋出租並有申報租賃所得達新北市一般租金標準者,及屬於繼承共有房屋者,因已配合政策作有效使用或有效使用困難,可適用較低差別稅率,包括4戶以內1.5%、5至6戶每戶2.0%、7戶以上每戶2.4%。其餘非自住一般持有者房屋,則課以較高之差別稅率,2戶以內為3.2%、3致4戶每戶3.8%、5至6戶每戶4.2%、7戶以上每戶4.8%。
新北稅捐處表示,另因新北市建商待銷售房屋77%會於1年內銷售完畢,86%於2年內銷售完畢,截至目前持有2年以上待銷售房屋僅約100餘戶,為加速建商釋出房屋,參照財政部公告基準以該待銷售房屋持有期間按差別稅率課徵,起課1年以內每戶2%;超過1年、2年以內每戶2.4%;超過2年、4年以內,每戶3.6%;超過4年、5年以內,每戶4.2%;超過5年每戶4.8%。修正後將有45.6%約63萬屋主稅負減少、9.4%約13萬屋主稅負增加,整體稅收增加約4億元。
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