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違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

危老闖關成功的違建現況。圖/王欣儀辦公室提供
危老闖關成功的違建現況。圖/王欣儀辦公室提供

北市議員王欣儀今天在市政總質詢指出,北市一處民國39年蓋好的木造屋,沒有建照,曾自行拆除重建,民國95年被查報是違建,近日卻用稅籍資料、地政登記資料提出申請危老重建,闖關成功,她質疑背後是否有建築師或其他人在「幫忙」?建管處表示,建築師已送懲戒,未來危老申請,建管處會另向查報隊確認是否有紀錄。

王欣儀日前接獲民眾舉報,一棟位在北市廈門街的老屋,去年申請危老重建,房屋是民國39年蓋好的「一層雜木造屋」,沒有建照,是用稅籍資料及地政登記的資料提出申請危老,但因該建物是舊有房屋全部拆除後重建,曾在95年被查報違建,等同整棟完全是新違建,依規定不能申請危老,卻闖關成功。

按規定,申請危老重建必須是有建照的「合法建物」,王欣儀說,台北市建築管理自治條例施行前已建築完成而未領有建照之建築物,如今竟可申請適用危老條例,背後是否有建築師幫忙還是內神通外鬼?

王欣儀認為,危老重建是台北市「大都更」的一環,卻有違建戶鑽漏洞申請,為何會申請成功?制度漏洞在哪裡?除了應盡快修正相關管理機制,且此案是否非單一個案,要求政風介入調查了解。

建管處長虞積學指出,申請危老時,通常會一併認定基地內有原有合法房屋,判斷合法房屋,會用稅籍資料及地政登記的資料,重要的是,申請時會附建物登記謄本,此案登記的是在民國83年,屋主來做建物登記時說是39年興建,因此承辦人就相信,判定為合法建築房屋,依這些資料同意申請。

虞積學表示,此案目前已正在簽報中,會將建築師送懲戒會。由於過去申請危老案件,併案認定基地是否為合法房屋,會相信建築師的簽證結果,建管處已經在今年2月開始,關於合法房屋的認定,會另向建管處查報隊確認基地內是否有被查報為違建的紀錄。

據房仲人員表示,廈門街位於中正區和大安區交界處,廈門街較精華區是靠近羅斯福的路段,該間老屋離羅斯福路有段距離,不過以北市寸土寸金來說,若成功危老重建,價值不斐。

台北市議員王欣儀下午在市政總質詢中,踢爆一件危老重建的老屋竟是違建。圖/取自議會網路直播畫面。
台北市議員王欣儀下午在市政總質詢中,踢爆一件危老重建的老屋竟是違建。圖/取自議會網路直播畫面。

北市 建築師 房屋 違建

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