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租金虧大了?北市議員曝新創中心變audi 、特斯拉賣車中心

北市議會下午進行財建部門質詢。記者楊正海/攝影
北市議會下午進行財建部門質詢。記者楊正海/攝影

北市府扶植新創產業,釋出公有土地及房舍提供產業使用,議員洪婉臻下午在議會質詢指出,從柯市府到現在的蔣市府,竟然將市場行情租金約2.4億元的兩塊內湖土地,便宜租給特斯拉、Audi賣車兼做維修廠,每年共只收約8千萬的租金,新創中心變賣車中心,觀感不佳。產發局表示,現在仍在合約中,未來會重新檢視。

洪婉臻說,audi的新創空間在做什麼?她發現有的沒有開放,有的是空房間,有的置物,這是市府所定義的新創空間?3845坪面積,真正新創只占9.6%,其他的是維修、展示、銷售中心,民眾的觀感如何? 且依合約規定,新創應占20%以上,但特斯拉和audi差不多,新創只占14.33%。

另外,租金部分,洪婉臻說,兩家租金皆遠低於內湖區的店面甚至廠房的平均行情。市府租給audi每年租金約4300萬元,每月租金每坪934元,租特斯拉每年租金3700多萬元,每月租金每坪1043元,比較鄰近的內湖區店面,月租金是每坪2963元;廠房月租金也有每坪1235元,市府明顯低於行情出租,租金價差高達一年近1億。

洪婉臻還質疑租約,依當年台北市市有公用房地提供使用辦法,市有地出租使用契約期間以不超過3年為原則,但柯前市府卻於招標規定中放寬到5年,並且可以續約一次,audi是4年,特斯拉是4年6個月,明顯違反規定。

產發局長陳俊安指出,關於出租面積和實際新創進駐,確實有檢討空間。因現在在合約中,之後會重新檢視

,新創20%如何核實計算,會嚴謹審核。至於租約問題,也會去了解,簽約當時是不是有特別時空考量或法規引用。

內湖 北市 特斯拉

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