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樹林1200坪海砂屋公辦都更 民代提3訴求

新北市樹林東昇段一處佔地約1200坪建物,內有圖書館、市民活動中心,使用約40年,存在早期海砂屋鋼筋外露問題。記者李定宇/攝影
新北市樹林東昇段一處佔地約1200坪建物,內有圖書館、市民活動中心,使用約40年,存在早期海砂屋鋼筋外露問題。記者李定宇/攝影

新北市樹林東昇段一處佔地約1200坪建物,內有圖書館、市民活動中心,使用約40年,存在早期海砂屋鋼筋外露問題,新北市都更處昨發布公辦都更公展,明年4月辦理公聽會,以市府招商興建兩棟15層大樓。民代則要求保持公設、積極協調制所有權人完全同意都更,及提供都更住戶中繼安置,加速推動都更。

樹林東昇段基地位於樹林區中山路側,鄰近捷運萬大樹林線LG16站,基地面積約1200餘坪,現況有鋼筋外露與高氯離子含量偏高問題,都更處將舊址更新重建,更新後將興建2棟地上15層、地下4層鋼筋混凝土造社福、住宅大樓,除原有圖書館、市民活動中心,將增加公共托老中心,並協助開闢北側與東側7公尺計畫道路,同時鄰接道路側規畫4公尺人行步道空間。

市議員林銘仁表示,都更範圍面對中山路二段,屬於育林國中、小的學區,旁邊有東昇公園,距離南樹林火車站約700公尺,基地條件優越,若能順利都更,設置公共托老中心加強銀髮族的照護,可造福周邊居民。但據城鄉局資料,同意都更土地面積93.93%、人數95.92%,建物面積95.97%、人數94.44%,仍有部分民眾未簽同意書,市府應加強溝通協調,創造雙贏。

市議員江怡臻指出,都更是促進都市再發展的重要手段,特別是目前許多老舊建築耐震不足,這次0403地震可以看到許多建築有更新改建的需求,公辦都更由政府主導,提升建築耐震能力,並改善地區環境品質,可以起到帶頭效應,帶動區域都更發展。

議員卓冠廷則說,新北市社宅比例不足,市民面對都更時缺乏暫時安置住所,造成都更推動困難,拖延時間成本;建議市府應規畫、提供都更住戶中繼安置社宅,才能加速都更速度。

新北市都更處長林炳勲表示,此案以公有土地為基礎,擴大整合周邊私有土地一併納入辦理都市更新重建,更新後提供多元嶄新公共服務空間,協助開闢道路更提升周邊交通便利性。此案因鄰近火車站周邊,以公辦都更方式推動,可帶動樹林區提升自身居住環境。

新北市樹林東昇段一處佔地約1200坪建物,內有圖書館、市民活動中心,使用約40年,存在早期海砂屋鋼筋外露問題。圖為復興路497巷側。記者李定宇/攝影
新北市樹林東昇段一處佔地約1200坪建物,內有圖書館、市民活動中心,使用約40年,存在早期海砂屋鋼筋外露問題。圖為復興路497巷側。記者李定宇/攝影
新北市樹林東昇段都更平面圖。圖/新北市都更處提供
新北市樹林東昇段都更平面圖。圖/新北市都更處提供
新北市樹林東昇段都更後示意圖。圖/新北市都更處提供
新北市樹林東昇段都更後示意圖。圖/新北市都更處提供

卓冠廷 海砂屋 都市更新 都更

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