北大停二BOT案又流標 新北將檢討

新北市三峽北大特區停二停車場BOT招商，要讓平面停車場轉為休閒複合式商場，日前第2次招標又無人投標。經發局表示，因公益空間回饋、大型商業受限等因素流標，後續將檢討招商條件，再評估是否繼續招標。

北大停二原為都市計畫停車場用地，面積約1875坪，鄰近三峽麥仔園、樹林柑園，地方發展快速且日漸成熟。市府為讓現行平面停車場改為休閒複合式商場，採BOT招商，營運期50年，得標廠商須回饋6.5％公益空間。

經發局去年首次招商失利後，今年2月新增投資人可收取「共通性管理費用」規定，盼提高投標意願，但廠商還需支付開發權利金、營運權利金和租金，加上公益空間無法盈利，多數廠商評估回收利潤低，最後流標。

在地議員林銘仁說，北大特區人口發展快，有托老、托育需求，地方當然會期望公益空間多一點。雖然廠商因利潤不高，導致無人投標，但市府不能只想著要賺錢，而減少公益空間，應思考市府也可以出部分資金來興建。

議員林金結說，廠商都會去計算能否獲利才會投標，市府限制太多會造成無人投標。像是萬大樹林線CQ890標也流標好幾次，增加數十億的預算，去年才標出去，建議市府先了解地方需求再規畫。