大陳社區單元6都更 改建3棟逾30層大樓

新北市永和大陳社區有近70年歷史，市府預計上半年都更審議單元6，將改建成3棟超過30層樓的大樓。上百名住戶、地主關心未來選配作業及拆遷補償費計算、租金補貼方案等。都更處表示，相關作業從昨天起至3月8日，如有重複選配情形，3月26日抽籤。

新北市永和大陳社區社區老舊、巷弄狹窄，有近660戶、約2500人居住，市府分為7個單元逐步推動都更，希望打造為近7000戶、2到3萬人的大型社區。目前單元2已完工入住，單元3在新北市都委會小組審議，預計年中可核定；單元1、4預計本月招商；單元5、6、7由實施者整合住戶意見中。

其中單元5要調整車道，公有土地比例較少，須與單元4調整範圍；單元7有台北市土地，須與台北市府協商。單元6進度略快，前晚在永平高中開公聽會，預計上半年都更審議，改建為3棟超過30層樓的大樓，且留設開放人行空間，並規畫設置幼兒園及社會住宅。實施者漢皇公司說明更新後的建築規畫、財務分配等。

公聽會中，有110名住戶、地主參與，都踴躍發言，提出的問題包含選配作業問題、拆遷補償費如何計算、租金補貼幾個月、相關建築規畫，及北市有土地是否可讓售給承租戶，實施者是否可協助銀行貸款或擔保等。

新北都更處表示，選配期間，實施者皆會將目前選配情形即時公布在網站，超額選配規定以110%為限，等所有住戶、地主確定後，送至都更處審議，審查過程也會有公聽會、聽證。拆遷補償部分，將依估價師查估結果為主，非合法建物依規並無租金補貼；北市府土地問題，市府與實施者會續溝通。

市議員連斐璠表示，單元6的民眾都更意願高，但民眾對於都更提出很多問題，因為還在整合階段，希望市府多跟住戶溝通，保障民眾權益。市議員許昭興說，大陳社區有比較多公有地，建議市府推動都更時，要考量在地民眾需求，多爭取公托、托老等公共設施。