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三鶯線三峽站招商 蓋2共構大樓

新北捷運三鶯線三峽站鄰台北大學城2棟捷運共構開發案,投資總金額41億元、樓地板面積2.1萬坪,蓋住宅、商業大樓由廠商決定,市府將分回5至6成土地出售或出租,做為興建經費。議員認為,若能興建商場有望成為三峽指標建物,盼投標業者好好評估。

新北捷運局代理副局長鄭智銘昨在說明會表示,三峽站2處捷運開發案基地面積約1845坪及1718坪,可興建地上17至18層及地下2層,總銷售樓地板面積約2.1萬坪的捷運共構大樓,可提供生活商場進駐,並設托老、日照中心等公益設施,將與周邊文教社區共創更完善、優質的新三峽生活圈。

鄭智銘表示,已有數家建商表達有興趣,也當場提出詢問,包括是否有限制商業、住宅使用,公益設施進駐單位等。他指出,市府不會限制廠商要興建住宅大樓或是商業大樓,會讓業者自由發揮,也可以混合型使用,至於公益單位空間分別是200多坪及400多坪。

鄭智銘說,此案是由市府提供土地,廠商負責出資興建,市府約可分回5至6成的樓地板面積,如果是住宅大樓,可以賣掉,換取資金來作為闢建捷運經費;若廠商想蓋商業大樓,市府也可以對外招租,或是與廠商合作,交由投資人經營,興建商場、賣場來換回固定收益。

鄭智銘提到,投資申請書件5月30日截止,預計今年第3季評選出最優申請人,依照程序,最快可能明年底或後年初就能動工,開發完成後,可活絡並提升周邊地區生活機能,吸納北北桃都會生活區就業及居住人口,帶動區域發展,打造便捷且具藝文氛圍的宜居環境。

市議員江怡臻表示,北大特區有些民眾希望有商業設施,不過也有居民希望是純住宅,所以三峽站捷運共構大樓若能興建商場,會是個不錯的選項。

江怡臻指出,不過,業者如要興建商場,尚需縝密評估當地需求,看是要發展誠品類型的商場,還是類似秀泰影城的形式,可能都得要先了解當地居民的喜好,期盼這2棟共構大樓未來能成為三峽當地的指標建物。

捷運 議員 新北

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