新北地王14連霸 每坪約252萬元

新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，112年度公告土地現值明年元旦將公告。地政局統計，112年度公告土地現值總額比今年上漲約6.89%，板橋縣民大道、新府路口的板信商銀雙子星總部大樓連14年蟬聯「新北地王」，公告土地現值每坪約252萬元，上漲3.25%。

地政局考量反應建設成果帶來的土地增值，並配合中央政策規畫，公告土地現值占比略向上調整。全市29個行政區共畫分9496個地價區段，其中上漲及持平的區段比率達99.15%，下跌僅0.85%。

屋比總監陳傑鳴表示，地價上漲是可預期結果，近年全台地價都上揚，新北上揚幅度與房價漲幅差不多，算是合理。

地政局表示，不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚以及通膨預期心理，持續全面帶動預售屋、新成屋等市場成交行情，實價登錄等指標都上漲，但近期受央行調升利率、土建融緊縮等政策因素影響，交易量趨緩，統計作業期間買賣移轉棟數僅增加2.65%，「價漲量穩」。

地政局分析，公告現值調漲原因主要仍受捷運三環六線、多項區域道路橋梁等重大交通闢建影響，加上新北市多處整體開發區包括林口工一重劃區、新泰塭仔圳重劃區、中和秀朗橋區段徵收區，搭配三軸心、三大微笑曲線、六大產業布局、都更三箭、工業區立體化等各項都市規畫，改變整體城鄉風貌，也帶動新北人口、產業進駐發展。

地政局補充，全市各行政區多上漲或持平，其中泰山、林口、樹三鶯、五股、汐止、淡水地區總額調幅約在6.42%至11.43%，受重大建設支撐，近年也成為新北人口增加較顯著地區，再加上原房價基期較低，受整體房市外溢效果影響，市價漲幅明顯。