新北14處社宅搶手 年底近滿租

新北市14處社宅共有2218戶，因有租金優惠，優先戶是市價64折，一般戶8折，今年底幾乎已滿租。但新北市審計處表示，除了現有社宅外，新北還有7處社宅目前仍興建中，受到缺工缺料影響，且疫情期間租金收入也減少7億多元，認為會影響償債風險。城鄉局表示，興建中社宅去年都招標出去，且有訂定機制避免受物價起伏影響工程進度。

審計處指出，城鄉局以多元方式興辦社宅，但在自建部分，資金以銀行融資籌措經費為主，社宅完工後再以租金償還債務。但新北還有7處社宅仍在興建中，缺工缺料會增加債務負擔，且疫情期間新北減少租金收入7億多元，會增加市府償還債務的風險。

市議員張維倩認為，受疫情影響，能理解市府減少收租金降低民眾壓力做法，但疫情趨援，針對租金收入減少可能影響市府償債問題，要盡快補足漏洞，避免造成財政壓力。

城鄉局表示，近年蓋社宅遇到缺工及物價上漲，且因應住宅法修正，提高弱勢比例影響財務自償性等，是全國要面對的問題，新北市都已考量物價波動等影響，在簽約時有增訂補貼條款，訂定物調機制並預準備約10%準備金，以減少市場行情影響興建中工程，穩定工地營運。

城鄉局統計，興建中社宅基地總計約2241戶，已在去年初完成發包，受原物料上漲及缺工缺料等因素影響較小。政府興辦的社宅皆免除地價稅與房屋稅，經綜合計算後與原融資計畫並無太大差異。

城鄉局指出，新北完工社宅已達7631戶，目前施工中3414戶，預計明年可與中央合作興辦達1.1萬戶。

新北住都中心表示，土城員和社宅中籤率以套房為例，規畫戶數共265戶，申請資料合格件數為1097件，中籤率為24.16%。

民眾陳小姐表示，新北居住、工作人數多，想抽社宅每次都要跟很多人競爭，中籤率實在偏低，只能望梅止渴。