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新莊榮富段海砂屋 改自力都更

新北市新莊榮富段因為海砂分布不均,部分住宅外牆剝落,甚至內部鋼筋裸露,部分房屋卻還堪住。圖/新北市都更處提供
新北市新莊榮富段因為海砂分布不均,部分住宅外牆剝落,甚至內部鋼筋裸露,部分房屋卻還堪住。圖/新北市都更處提供

新北市新莊榮富段都更案有135戶、近500人居住,因海砂屋陸續出問題,導致部分住宅完好,部分卻已不堪居住,導致整合困難,原建商不願協助都更,部分住戶尋求市府協助。新北都更處最後建議改為自力都更解決。

新莊榮富段都更案位於榮富國小對面,基地面積3485平方公尺,更新前有135戶,更新後預定興建地上27層、地下6層建物,計有323戶。未來由住戶自行出資,預定明年中申請權利變換計畫,市府在過程中會協助住戶加速辦理重建作業。

都更處指出,社區海砂分布不均,導致原建商整合上遭遇困境,不願續行辦理,部分住戶希望能以原申請時法令適用條件辦重建,市府設都更推動辦公室前進社區,協助與原建商溝通。

都更處說明,海砂分布不平均導致部分住戶自認屋況良好,參與都更意願低,但海砂會逐漸讓鋼筋鏽蝕,早晚會對全棟建物結構均有影響,依然有都更的必要,只是時間問題。類似工案是新莊忠孝段及立言段海砂屋都更,面積約3300平方公尺,更新前91戶,更新後174戶。

都更處長張壽文表示,只要整合至9成或未同意戶僅存1戶,皆給1.5倍原建築容積或基準容積重建。

都更 海砂屋

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