新莊榮富段海砂屋 改自力都更

新北市新莊榮富段都更案有135戶、近500人居住，因海砂屋陸續出問題，導致部分住宅完好，部分卻已不堪居住，導致整合困難，原建商不願協助都更，部分住戶尋求市府協助。新北都更處最後建議改為自力都更解決。

新莊榮富段都更案位於榮富國小對面，基地面積3485平方公尺，更新前有135戶，更新後預定興建地上27層、地下6層建物，計有323戶。未來由住戶自行出資，預定明年中申請權利變換計畫，市府在過程中會協助住戶加速辦理重建作業。

都更處指出，社區海砂分布不均，導致原建商整合上遭遇困境，不願續行辦理，部分住戶希望能以原申請時法令適用條件辦重建，市府設都更推動辦公室前進社區，協助與原建商溝通。

都更處說明，海砂分布不平均導致部分住戶自認屋況良好，參與都更意願低，但海砂會逐漸讓鋼筋鏽蝕，早晚會對全棟建物結構均有影響，依然有都更的必要，只是時間問題。類似工案是新莊忠孝段及立言段海砂屋都更，面積約3300平方公尺，更新前91戶，更新後174戶。

都更處長張壽文表示，只要整合至9成或未同意戶僅存1戶，皆給1.5倍原建築容積或基準容積重建。