北投影視音園區 遭疑賤租

台北市政府斥資16億購買北投製片廠規畫「影視音產業園區」，因園區部分被指定為歷史建築，加上開發複雜導致數度流標，不過市府6月24日評定元宇宙合作聯盟為最優申請人，卻遭質疑議約內容疑圖利廠商，包括原訂最低投資金額應達31億以上，但現僅需投入2.35億、年繳300萬、營運後付705萬履約保證金，即可取得50年營運權。市長柯文哲回應，都有照正常程序招標。

議員林世宗質疑，市府花16億購買北投製片廠，加上活化綠地、修復歷史古蹟等，投入金額超過50億，當初市府招商條件，要求得標廠商最低投資金額應逾31億、實收資本額3億、需繳開發權利金1億元、營運權利金50年5.9億、還有9千多萬履約金。

得標的「元宇宙」投資金額僅需2.35億、實收資本額2億、年固定繳300萬開發金，營收逾4500萬元才依營業額比率繳交0.3％以上、履約保證金也縮水成705萬。

議員計算相關租金，以基地4278坪，開發後不含歷建可蓋3棟大樓，樓地板高達2萬4037坪，若以現在的議約內容，土地租金營運前5年年繳420萬，營運後租金1262萬，歷建部分每年也僅420萬，以這樣的價格計算，大樓每坪租金每月僅需44元。

林世宗更質疑，得標廠商代表人衛山資本是一家2021年才成立的公司，人力銀行刊登員工數僅7人，登記營業項目為一般投資、不動產買賣，根本與影視產業無關，「北投製片廠超過50億的黃金地段，就這樣被市府賤租」。

文化局回應，本案先前招商不順，經檢討才有所調整，但都有照促參法辦理，興建期及營運期都會收3％權利金，固定權利金也都經過財務計算。

文化局表示，元宇宙合作聯盟不止衛山投資一家公司，還有夢想創造、虛擬實境、黃金娛樂科技、雷斯利傳媒有限股份公司，不管在AI、VR技術、虛擬攝影棚等都有傑出表現；8月8日已議約，之後還需計畫書通過審查後，才會推動後續事宜。

政風處回應，會調閱相關資料，若有不符招商相關程序事證，會依法辦理。