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等11年 延壽國宅J區海砂屋開拆

位於台北市民生社區的延壽國宅J區海砂屋都更案,歷經十多年的都更過程,昨天在台北市長柯文哲(左五)與建商中華工程董事長陳瑞隆(右四)主持下,舉行拆除典禮。記者林俊良/攝影
位於台北市民生社區的延壽國宅J區海砂屋都更案,歷經十多年的都更過程,昨天在台北市長柯文哲(左五)與建商中華工程董事長陳瑞隆(右四)主持下,舉行拆除典禮。記者林俊良/攝影

「延壽國宅」號稱全台最大的海砂屋,在1995年被認定後,系列6個都更案,其中規模最大,整合最困難,涵蓋336戶的「J區」,自2012年啟動推動都更,總算在昨天拆除,預計2027年完工,完成最後一塊拼圖。

市長柯文哲昨天主持拆除典禮表示,過去都更之所以會失敗,是因為政府躲起來,但因兩造都是利害關係人,很難協調,他上任後,建立一套SOP,當都更協調到同意比例達一定程度可以申請代拆,一切公開透明,走這個程序後大家就都沒意見,北市沒有釘子戶,困難也可以解決掉。

北市都發局表示,延壽國宅J區基地面積約3035坪,重建前為7層RC建物社區,原住戶有336戶,1995年經鑑定為高氯離子混擬土建築物(海砂屋),中華工程2012年起推動都更,經長期溝通協調,終於百分之百整合成功。

柯文哲提到,北市府自2019年至今,已受理8件都更案代拆,其中4件解決、4件協調中,依照往例經驗,只要走流程都可以解決,「政府要勇敢出來承擔最後的責任,都市更新就可以往前走」。

中華工程董事長陳瑞隆表示,中工積極投入延壽國宅4區都更重建,如今已整合完成最後一區,四大區總面積達5650坪,整合戶數共計654戶。

都發局表示,本案更新審議核定後,尚有部分未同意戶對權利變換分配權值有疑慮,實施者去年6月22日向市府申請代拆,經2次公辦協調會及多次親訪,終獲全體同意,未來更新將建地上21層、地下4層大樓,預計2027年完工。

都更 國宅 北市

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