海砂屋都更牛步 議員促放寬法令

新北市海砂屋都更進度牛步，根據住都中心統計，目前仍有50案亟待更新，主要為住戶多意見無法整合、無法「一坪換一坪」等原因，導致毫無進度。有議員建議，對於逼近百分百同意的案子，若只差2、3戶不同意，應放寬法令適用。新北住都中心表示，目前陸續有團隊介入輔導。

依據「新北市政府處理防災型建築加速改善要點」，海砂屋等案申請都更可以獲得50%容積獎勵，但是要全戶數百分百同意，期限只到明年3月23日。

另外，依「修正都市更新建築容積獎勵辦法」內容指出，從2019年5月15日起5年內，更新地區只要申請都更，就有基準容積獎勵10%、一般地區則是7%，過期後獎勵將再砍半。

市議員李倩萍認為，蘆洲海砂一條街容積獎勵只有200％，對於民眾想希望「一坪換一坪」，或是保留停車位等很難達到，且都更有太多專業術語，住都中心明顯人力不足，應該要適時徵人。另外，近2年多因為疫情影響，就算想開說明會，民眾也不敢參加，許多都更獎勵都陸續到期，建議市府應將都更獎勵展延。

市議員王威元認為，對於逼近百分百同意的案子，若只差2、3戶不同意，應放寬法令適用，雖然獎勵有點落差，但也是可行方向，獎勵措施只是手段，最重要是讓危險建築物可以退出住宅市場，才能夠真正保障民眾安全。

新北住都中心表示，目前亟待更新的案子有50案，陸續都有團隊進駐協助。進行中的案子包括目前進行中的包涵蘆洲海砂屋一條街已經盤點7個案子、新莊區公園一路都更案在4月已拆除重建中、板橋油庫口都更案等，三重的案子還在努力協調中。

住都中心表示，同樣在統整中的新店大溪地社區，位於新店安民街、安興路口，面積約1200坪，現況不斷漏水、混凝土塊不定時脫落，去年已將大溪地社區列為優先輔導對象，除了拜訪更新會，了解住戶們的建議與心聲，並在地駐點3個月投入80人次、舉辦5場說明會，順利與原本沒時間了解都更的15戶重啟溝通。