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中和秀山市場2期都更 擬明年動工

新北市中和秀山市場閒置多時,市府推動都更改建,預計2023年動工,2026年完工。圖/新北市都更處提供
新北市中和秀山市場閒置多時,市府推動都更改建,預計2023年動工,2026年完工。圖/新北市都更處提供

新北市中和秀山市場荒廢40年,市府決定推動都更改建,預計明年動工,2026年完工,未來1、2樓是超市,並提供近百坪做市民活動中心及一般住宅。地方民代卻擔心衝擊交通。都更處表示,將透過交通影響評估及都更、都市設計審議,降低各項衝擊。

秀山市場停止營運40年,樓上是民房,地面停車,但建物老舊目前荒廢,相當可惜。市府多年前就推動改建,2015年實施者申請獎勵投資計畫,但因分配談不攏,無法取所有地主同意書,推動困難。今年改依都更模式推動,部分區域約723坪用地可望都更改建。

中和秀山市場初步規畫打造成1幢2棟地上16層、地下5層住宅大樓,1至2樓會改建為超市,並提供近百坪市民活動中心及一般住宅,將申請「鑽石級」綠建築標章,及提供超過300坪的開放空間。接下來將配合市場處推動新店惠國、永和永利、永和成功市場都更案。

秀仁里長陳慶章表示,秀山市場分3期,現在第1期已經蓋好,第2期剛通過,第3期則沒眉目,第2期一拖就拖快10年,有長者等不到新房子就離世。秀山市場私地多,整合上困難,很怕第3期又拖,很多業主看到資源投下去都沒結果,所以沒意願做都更,有些民眾也獅子大開口。

市議員游輝宂表示,秀山市場閒置許久,能活化是好事,但附近有全聯,如果蓋超市要做出市場區隔。市議員張志豪說,當地最大問題是交通,現在出入已不便,市府須考量如何解決未來的人車流,土地畫分也要開協調會釐清。

新北市府今年1月18日修正發布「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」,後續採都更模式重建,可依都更條例同意門檻執行,以多數決推動市場改建。

都更處表示,新制只要80%所有權人同意,就可執行都更,今年終於通過,本月5日發布實施。地主未來也將依比例分回住宅、市場配地,市容可望變得乾淨,打造雙贏。

都更處表示,這塊土地屬於市場用地,雖規畫朝多目標使用,仍兼具市場功能,法令也要求低樓層要做市場。市府會評估交通,全力降低衝擊。推動更新案時也召開地方說明會,了解地方需求。

都更 綠建築

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