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10坪近3萬最貴社宅在新北?營建署:誤植

三重包租代管社宅,遭議員質疑租金貴得離譜,不是弱勢族群能負擔,內政部營建署承認招租疏失,檢討改進。圖/新北城鄉局提供
三重包租代管社宅,遭議員質疑租金貴得離譜,不是弱勢族群能負擔,內政部營建署承認招租疏失,檢討改進。圖/新北城鄉局提供

「全台最貴社宅在新北」,三重有間包租代管社宅10.6坪就要2萬8000元,單坪價格比台北明倫社宅還高出數倍,市議員李倩萍批評,完全不是弱勢族群所能負擔。新北市城鄉局長黃國峰表示,包租代管收費方式有一套機制與估價師認證,以三重套房來說,1坪最多應只有1200元,這個價格太貴了,會與國家住都中心一起來稽查處理。

內政部營建署承認,經查證屬刊登招租物件的租賃業者疏失誤植,導致外界有每坪單價過高的質疑,已督導下架,並檢討改善,加強控管租賃業者刊登招租物件情形,開發更多租金合理有品質的物件,提供更多選擇。

李倩萍昨在議會質詢時提到,包租代管釋出空餘屋轉做社宅,是內政部在社宅數量足夠前的過度措施,經費由內政部全額補助,但在知名租屋網查詢發現,不少包租代管物件租金明顯過高。

她說,三重某處包租代管社宅,10.6坪月租就高達2萬8000元,換算每坪月租2641.5元,比日前造成輿論撻伐的台北市明倫社宅、每坪920元,還高出數倍(44坪,月租4萬500元),不僅弱勢朋友無法負擔,也完全喪失推動包租代管的美意。

新北市城鄉局表示,目前新北管理的包租代管戶數有3299戶,中央有3580戶,市府都會審核包租代管的租金,若屋內家具少,租金會比較低,若業者違規,會記點懲處,並要求賠償民眾損失,嚴重違法則依法辦理。該案是中央與業者合作推出的包租代管,目前已下架。

台北市為實現居住正義,積極興建社會住宅,並鼓勵房東參與包租代管政策。綜觀北市社宅租金範圍,14至15坪套房或1房型,最低租金5500元、最高逾2萬1000元;內湖區金龍社宅19坪最高2萬1400元、明倫社宅先前爆高租金風波,44坪達3萬6900元。

包租代管部分,松山區某社宅11坪每月租金就要31000元,符合第一類弱勢戶,包含65歲以上長者、特殊境遇家庭、育有未成年子女3人以上、身心障礙者或殘障手冊、原住民等,每月可補助5000元,也就是每月須繳2萬6000元。

中山區某社宅16.58坪,最低2萬7900元、最高3萬5100元;大安區某社宅17.76坪,最低3萬5800元、最高達4萬3000元。

社宅 內政部

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