中和秀朗橋北側區徵 配地爭議

新北市府將在中和秀朗橋北側執行區段徵收，面積4.25公頃，預計5月招標，7月開工，2025年完工。因原物料上漲，市府主動將經費從2.5億增加至2.8億，盼盡快開工。部分地主認為市府規畫的空間不夠方正或太小，將影響未來售價，盼重新調整。新北市地政局表示，配地線可在土地分配時調整，市府會再研議。

秀朗橋北側開發案東臨新北環河快速道路、西側靠近成功路，由於原本有河川安全管制，地主僅能低度開發，現階段大部分的地上物為停車場、農田，由126名地主持有。

土地因為河川安全管制，開發延宕多年，直到今年3月初通過內政部審議，3月30日徵收公告至後天。開發面積約4.25公頃，其中規畫住宅區2.08公頃、寺廟專用區0.06公頃、消防用地0.09公頃，剩下是公共設施用地，包括公園、廣場兼停車場用地、公園兼兒童遊樂場用地、人行道和道路。

秀朗橋北側開發案原先規畫經費2.5億，不過近期原物料大漲，市府擔心廠商不願投標，將經費增至2.8億，預計5月上網招標，期盼第一次招標就能順利標出，在7月順利開工。

有地主認為，市府在秀朗橋北側開發案中規畫分配給民眾的土地不夠方正，或是規模過小，未來建商要向他們購地時，可能會壓低價錢，希望政府能重新調整配地線，使土地利用時可獲得最大效益。

市議員邱烽堯表示，市府在畫地的確引發討論，有些畫地過大，小地主要分得土地還要貼錢，建議市府不要畫那麼大，在初期規畫最好先盡量滿足地主需求，否則未來分配恐會引起爭議。

市議員張維倩也說，市府應對原所有權人說明目前區段徵收及領取抵價地規畫，例如地政局在南街廓草擬配地線，也設定最小開發規模，但北街廓卻沒有。建議市政府在抵價地說明會前，通盤考量區域計劃，並與所有權人充分溝通，讓區段徵收後的市地重畫達到最大的效用。

地政局表示，市府會再討論配地線的問題，若有需要，也可以依據日後土地分配的情況調整形狀，盡量滿足地主需求。