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北市推危老重建 敦化北路商辦重建後多1萬平方公尺

該大樓已於去年6月順利領得建造執照,目前刻正拆除房屋中,重建後總樓地板面積達2萬7665平方公尺。圖/北市建管處提供
該大樓已於去年6月順利領得建造執照,目前刻正拆除房屋中,重建後總樓地板面積達2萬7665平方公尺。圖/北市建管處提供

北市屬開發較早地區,全市屋齡超過40年以上的老舊房屋有66.29%,北市府推動危險老舊建築重建,重建計劃已核准657件。松山區敦化北路某處12層、屋齡32年的辦公大樓,建物總樓地板面積約1萬7570平方公尺,在建商和地主的合作下成功爭取重建,獲得40%容積獎勵,未來重建後面積多1萬餘平方公尺。

北市建管處表示,該辦公大樓的地主,原即有重建意願,並與建設公司洽談合建,遲遲未能整合其他住戶同意拆除重建,發展並非想像中順利,危老條例公布後,在相關容積獎勵及稅賦的誘因下,地主終於找到合作建商,陸續解決重建的問題及需求,於2020年11月取得危老重建計畫的核定。

建管處進一步說明,該案為考量住戶居住品質,提升建築物耐震之安全性,合作建商特別申請認證耐震標章,並爭取危老容積獎勵最高的40%,重建後總樓地板面積達2萬7665平方公尺,該大樓已於去年6月順利領得建造執照,目前刻正拆除房屋中,預計於今年5月中正式開工動,打造一個地上23層、地下6層的住宅大樓,將於2029年完工。

建管處也提醒民眾,危老時程獎勵逐年遞減,基準容積獎勵4%期限只到今年5月12日止,北市府將持續推動「危險老舊建物重建」政策,以加速本市老舊建築物之更新,改善市容觀瞻,並達到都市防災之目的。

北市 建築

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