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議員籲助山坡地社區重建 北市府:研析協助方案

北市再興社區19日發生女兒牆崩落意外。市議員王欣儀直指,此事凸顯山區老舊住宅都更不能等,住二山限區限制應速解決;都發局今晚說,將建立北市府協助推動重建模式。

國民黨台北市議員王欣儀今天發布新聞稿表示,文山區再興社區19日發生女兒牆崩塌事件,所幸無人傷亡,但卻凸顯「山坡地老舊社區」所面臨的居住安全問題,呼籲台北市政府須正視山坡地社區重建都更問題,以免憾事再次發生。

王欣儀指出,文山區山坡地山限區的社區眾多,興家里的興家社區、興隆社區和政府興建的萬芳國宅都因現今山限法令規定,面臨無法都更問題,但這些建物屋齡都超過30年,以往也多次接獲住戶陳情盼協助都更。

她說,自己為此曾召開多次協調會及質詢,但北市府卻稱受限於住二山限區的限制,山坡地社區不能大面積重建,所以無法進行都更,但若採危老條例申請重建則需土地及建物所有權人100%同意,整合問題對於內住數百戶的老舊社區簡直就是不可能的任務。

王欣儀呼籲,北市府應拿出對策突破住二山限區的限制,以解決老舊社區建物問題,以免事後釀人命傷亡悲劇,才後悔莫及。

台北市都發局晚間透過新聞稿表示,為有效保護環境及市民居住安全,山限區及山坡地的建設行為宜朝防災、減災方向協助改善居住安全;台北市山坡地於民國95年起即不受理申請自劃更新單元,自台北市長柯文哲上任後,已和議會多次協商並經5次法規委員會討論。

同時,於107年修正台北市都市更新自治條例第15條第3項,基於兼顧環境容受力及居住需求前提下,有條件放寬住三「山坡地(非順向坡的非地質敏感區基地)」得都市更新。

都發局說,北市府也相當重視山坡地及住二山限區老舊建物改建需求,並於110年5月12日、8月17日邀集專家學者召開2次「台北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制範圍」都市更新專家學者座談會,與會專家一致認同考量住二山限區的建築行為牽涉都市計畫、建築管理和地質狀況等多個層面,建議循危老重建或採整建維護辦理結構強化,不宜全面放寬辦理都更。

針對住二山限區改建需求,都發局指出,北市府強調目前除依建築相關法規,讓住二山限區以其原建築面積、高度範圍內申請建造,保障其財產權外,老舊建築物短期應先透過加強耐震結構維護居住安全,北市府也提供整建維護補助鼓勵民眾申請。

此外,建物若有危險之虞,則可循「都市危險及老舊建築物加速重建條例」辦理重建,或採個案輔導協助更新重建。

都發局說,北市府現正研析協助改建方案,盼兼顧環境保育及居民重建需求前提下,邀集都發局、建管處及工務局大地處等相關單位共同檢討住二山限區範圍、環境容受力、居住安全、所有權人權益等議題,針對住二山限區範圍及開發方式等,建立北市府協助推動重建模式。

北市 建築 都更

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