蘆洲海砂屋一條街都更增一案

新北市蘆洲區長安街被稱為「海砂屋一條街」,部分社區已有天花板掉落、鋼筋裸露等現象,住戶希望重建。圖/新北市住都中心提供
新北市蘆洲區長安街被稱為「海砂屋一條街」,部分社區已有天花板掉落、鋼筋裸露等現象,住戶希望重建。圖/新北市住都中心提供

新北市蘆洲區長安街被稱為「海砂屋一條街」,近日又有60戶海砂屋社區求助,市府住都中心將協助重建。當地屋齡約30年,多數是海砂屋,目前已有天花板掉落等令人怵目驚心現象,住戶嘗試補強,但是效果不佳,「很擔心哪天會整個垮下來」。

長安街一帶的建築建於1986至1991年間,當時房市大好,開發商搶建,砂石嚴重缺乏,部分廠商改用海砂建屋,營造品質低落,後來經過高氯離子含量檢測,多數都被判定為海砂屋。

蘆洲「海砂屋一條街」去年由新北住都中心進場協助,近日長安街46巷口也申請重建,將專案列管。當地為五層樓舊公寓,社區目前已有天花板掉落、柱子水泥塊剝落、鋼筋裸露、地板塌陷等現象。

住都中心上周在住戶家中及樓梯間鑽孔取樣,60名住戶期盼正式報告出爐,判定為海砂屋後,可盡速進入都更程序。

鄰長徐青展表示,家裡的柱子已經用鋼片圍住補強,天花板也用鋼片、鋼柱補強,但不是長久之計,卻也無計可施,一樓最危險,所有一樓的店面都同意都更。

徐青展說,先前評估過各種方案,最後發現重建是最佳策略。希望住都中心後續能盡量幫住戶爭取獎勵或補助,減輕地主的負擔,早日重建,讓大家不必再日夜擔驚受怕。

住都中心副執行長錢奕綱指出,蘆洲區長安街兩側及永安南路一帶的房屋海砂損害情況嚴重,是住都中心協助民眾都更重建的重點區域,每周派員至社區關心,與住戶面對面溝通,盡可能加快重建速度。只要地主團結度高、參與意願強,完成重建指日可待。

錢奕綱說明,雙方簽約後,會以全案管理方式協助居民自主更新,從更新會籌組、都市更新事業的執行,引進專業團隊、銀行融資、政府單位溝通協調、監督廠商,到都更成果備查,一路陪伴社區完成重建。

海砂屋 都更

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