蘆洲海砂屋一條街都更增一案

新北市蘆洲區長安街被稱為「海砂屋一條街」，近日又有60戶海砂屋社區求助，市府住都中心將協助重建。當地屋齡約30年，多數是海砂屋，目前已有天花板掉落等令人怵目驚心現象，住戶嘗試補強，但是效果不佳，「很擔心哪天會整個垮下來」。

長安街一帶的建築建於1986至1991年間，當時房市大好，開發商搶建，砂石嚴重缺乏，部分廠商改用海砂建屋，營造品質低落，後來經過高氯離子含量檢測，多數都被判定為海砂屋。

蘆洲「海砂屋一條街」去年由新北住都中心進場協助，近日長安街46巷口也申請重建，將專案列管。當地為五層樓舊公寓，社區目前已有天花板掉落、柱子水泥塊剝落、鋼筋裸露、地板塌陷等現象。

住都中心上周在住戶家中及樓梯間鑽孔取樣，60名住戶期盼正式報告出爐，判定為海砂屋後，可盡速進入都更程序。

鄰長徐青展表示，家裡的柱子已經用鋼片圍住補強，天花板也用鋼片、鋼柱補強，但不是長久之計，卻也無計可施，一樓最危險，所有一樓的店面都同意都更。

徐青展說，先前評估過各種方案，最後發現重建是最佳策略。希望住都中心後續能盡量幫住戶爭取獎勵或補助，減輕地主的負擔，早日重建，讓大家不必再日夜擔驚受怕。

住都中心副執行長錢奕綱指出，蘆洲區長安街兩側及永安南路一帶的房屋海砂損害情況嚴重，是住都中心協助民眾都更重建的重點區域，每周派員至社區關心，與住戶面對面溝通，盡可能加快重建速度。只要地主團結度高、參與意願強，完成重建指日可待。

錢奕綱說明，雙方簽約後，會以全案管理方式協助居民自主更新，從更新會籌組、都市更新事業的執行，引進專業團隊、銀行融資、政府單位溝通協調、監督廠商，到都更成果備查，一路陪伴社區完成重建。