快訊

染疫2年後還是聞不到!專家教長新冠患者如何訓練嗅覺

iPhone被偷該怎麼做?別對小偷嗆聲 過來人教你先做這件事

裴洛西低調攜子台美都「封口」 美媒質疑訪台動機不單純

沒鑑定禁施工!建案旁民宅損害頻傳 北市修正損鄰規則

北市建管處今公告修正損鄰規則,預計2月14日公布實施。聯合報系資料照
北市建管處今公告修正損鄰規則,預計2月14日公布實施。聯合報系資料照

北市近年頻傳施工建案旁民宅損壞事件,民眾及建商常因現況鑑定報告起爭議,為維護市民權益,北市建管處今公告修正「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」(簡稱損鄰規則),強制建商施工前找公正第三方單位鑑定鄰房現況,否則不准施工,預計2月14日發布、發布後2天內實施。

建築工程施工前辦理鄰房現況鑑定,是為了日後發生施工損鄰情況時,用來釐清損害責任是否為施工造成的重要依據,但目前規則並未強制建商辦理鄰房現況鑑定,導致發生損鄰情形時,缺少客觀施工前後資料,提供監造建築師判斷損害賠償責任歸屬。

另也沒要求鑑定機構的資格,導致民眾、業者雙方各自找機構,其鑑定內容並不完善;甚至如果沒有鄰房現況鑑定資料時,只能由監造建築師認定損害責任歸屬,易過於主觀有爭議、沒有公信力。

根據建管處統計近3年施工損鄰案件數量,2019年接獲152件、影響355戶;2020年接獲175件、影響355戶;2021年接獲198件、影響367戶。

過去曾有民眾反映住家受到建築施工影響有損害,認為業者應負責賠償,但其屋距離施工地點超過100公尺;建管處指出,以施工地點為圓心,一般會影響的範圍最遠是在寬度30公尺內。

對於市府最新公告的修正損鄰規則,遠雄表示,一直以來都有辦理鄰房現況鑑定,目前委外的第三方鑑定機構就是土木技師公會,遠雄都有按照法規和工會條款進行,因此修正規定對他們來說影響不大。

此次修正損鄰規則內容,包含強制要求業者施工前辦理鄰房現況鑑定、明定影響鄰房範圍標準為開挖深度3倍水平距離,以及鑑定機構應為公會、學術單位等第三公正單位,且鑑定人數應達40人以上。

建管處表示,若發生損鄰情況,就可拿出鄰房現況鑑定資料,判定賠償責任歸屬,並由業者及民眾自行協調,協商不成就要找相關公會等第三者評估賠損金額,若依舊沒有共識就要尋求司法途徑。

另外,經判斷若該建築工程繼續施工會有公共安全疑慮的話,除會勒令停業外,也會要求建商改善防護措施、損害情況等後,才能繼續施工;此次公告修正的損鄰規則,將於2月14日發布實施。

建築 北市

延伸閱讀

驚傳確診足跡 北市南山廣場晚間全面清消

工料雙漲建商壓力大 住宅開工戶數去年衰退2.6%

板橋+4!確診女北市上班 黃珊珊憂:工作點還有許多公司

板橋一家4口確診!北市信義區某會計事務所急發內部信

相關新聞

饋線跳脫!北投下午1591戶無預警停電 3點已全數復電

台北市北投區今天下午2點多突然無預警停電,在停電範圍的北投運動中心民眾無奈摸黑換衣服。台電今天表示,因百齡變電所地下電纜...

北市宣布:112年恢復發放敬老金1200元

北市府宣布,將從民國112年恢復發放重陽敬老金新台幣1200元,比原先的1500元稍微縮水,預計共撥出預算6.2億元。

危害公安就查處!北市狂拆8699違建 阿扁條款明年失效

現行規定民國83年12月31日前既存違建,只要拍照列管就免查報拆除,但為維護市民居住安全,北市建管處表示,無論是否屬民國...

首創寵物長照卻被新北超車達8倍 柯文哲遭批拿貓犬作秀

台北市2016年率全國之先設立「寵物安養機構」,也就是寵物長照,但首創的台北市目前僅設立17家,新北市已有136家,被大...

推七大振興再發熊好券?黃珊珊:方案下周跟大家報告

原本去年就要舉辦的天母啤酒節,因疫情攀升停辦,今年解封在即,台北市副市長黃珊珊、北市商圈產業聯合會理事長洪文和、天母商圈...

民眾自行拆違建卻收傳票遭法辦 北市坦言:行政疏失

台北市議員陳重文接獲民眾陳情,3年前買下一棟30多年的房屋,裝修欲讓2名女兒經營餐飲店,卻遭查報違建,當下也配合市府拆除...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。