永和大陳單元3簽約 年底動工

新北永和大陳地區單元3公辦都更案昨天終於簽約，前後歷時約15年。住都中心指出，單元3產權極複雜，目前取得95%意願書，將拚今年底動工、2028年完工。住戶關心日後分還規畫；議員連斐璠則要求盡速推動都更。

大陳都更案被視為是近年最複雜、最困難的都更案。未來將打造3棟33樓高的智慧綠建築，兼具耐震、無障礙設計，未來預估戶數1132戶，可住近5千人；另有一棟10層樓高的市場。

都更案昨由新北住都中心董事長陳純敬和實施者皇翔建設代表簽約。住都中心指出，單元3有近250名地主，產權極為複雜，中心去年3月進場整合意見，期間疫情影響，仍按時程招商，已取得95%意願書。

住都中心表示，大陳單元3配合市場改造計畫，將改建永和新生市場，結合科技、環保、現代化特色；單元3、4間的空地也會打造中央公園供鄰里使用，塑造地區亮點，提供完善的生活機能和居住環境。

陳純敬表示，大陳社區原本是早年政府安置撤退來台的退役軍民，環境複雜，有衛生及公安問題，巷道狹小、房屋老舊，民眾迫切期待改變，住都中心成立後，花費1年時間挨家挨戶溝通，取得住戶信任，半官方身分讓住戶更有信心。

對違章戶也討論搬離後安置問題，簽訂契約並公證，實施者只需在期限內完成都更，不必像過去要先整合住戶意見，才能啟動，省下很多時間。期望接下來單元1、4也能依循成功模式，盡快順利完成招商。

陳純敬說，市府主導的公辦都更具示範性、公益性，大陳地區鄰近新店溪畔，又有永和綠寶石河濱公園、仁愛公園，區位良好，未來完工後，可望成為永和區發展新指標。

市議員連斐璠希望單元3都更案盡快完成，她說，都更範圍包含新生市場，老市場環境差，人潮外流生意不好，可改建成像南門市場的現代化市場，住都中心整合速度很快，住戶盼望簽約後盡快完成都更。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，以目前市況來看，缺工缺料加上買氣暢旺，區域推案開價可能上看7字頭。