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溫差大小心天降意外 北市通報17件大樓外牆磁磚剝落

北市建管處表示,從去年12月變冷開始,統計到今天為止,共收到17件大樓外牆磁磚剝落的通報案件;照片為北市某公寓大廈外牆剝落。圖/聯合報系資料照
北市建管處表示,從去年12月變冷開始,統計到今天為止,共收到17件大樓外牆磁磚剝落的通報案件;照片為北市某公寓大廈外牆剝落。圖/聯合報系資料照

根據中央氣象局預報,近日氣溫變化大,大樓外牆磁磚恐因熱脹冷縮產生鼓脹現象,導致磁磚剝落恐砸傷路人。北市建管處指出,從12月至今已有17件大樓外牆磁磚剝落的案件,屋主應立即修復,若因外牆剝落致人傷亡還要負民刑事責任,未盡安全維管責任也會處最高30萬罰鍰。

北市建管處表示,從去年12月變冷開始,統計到今天為止,共收到17件大樓外牆磁磚剝落的通報案件,去會勘後,其中8件要求屋主限期改善並列管,其餘只有輕微狀況,沒有掉落的危險性,不需要列管,但屋主還是要注意後續是否有惡化狀況。

建管處長劉美秀指出,北市建物所有權人、公寓大廈管理委員會應重視建築物外牆飾面安全,確實做好外牆自主檢查,如目視發現破損、脫落或鬆動等情況,應立即將危險範圍適當圍設警示標誌或防護措施,告知用路人及車輛注意安全,並盡速僱工修復,避免因磁磚掉落傷及無辜造成憾事。

建管處強調,若未維護建物構造安全,將依建築法規定,處以建築物所有權人或管委會6萬元到30萬元罰鍰,並得連續處罰直至改善為止;若因外牆剝落致人傷亡者,後續恐將面對民、刑事賠償之責任。

為鼓勵民眾維護老舊建物外牆安全,建管處提到,北市有訂定「建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點」,補助市民修繕建築物外牆費用,補助對象為屋齡10年以上的建築物,且非單一所有權人,以棟為單位提出申請,並以臨道路側修繕補助為限,每棟上限10萬元,需整棟50%以上住戶同意推派代表或由已報備立案之管委會提出申請。


另外,都市更新處也提供「老屋拉皮更新補助」,每案核准補助額度上限,以不超過核准補助項目總工程經費的50%,且不超過1200萬元。

建築 北市

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