土城員和段社宅 民眾憂租不起

新北市土城員和青年社會住宅年底將完工，預計明年中出租、9月交屋。但民眾擔心當地平均租金偏高，即使有租金折扣，每月上萬租金仍偏高，市議員江怡臻要求租金要更平實。

城鄉局表示，員和段社宅目前租金尚未定案，依慣例一般戶8折、優惠戶64折，將與住都中心持續討論定價方案，希望將1、2房租金壓在2萬元以下，盡量符合民眾期待。另因短期租屋需求為單身通勤族為主，單房比率偏高，未來社宅設計可隨著社會需求調整，符合促進生育政策。

員和社宅位在土城區莊園街、學府路二段交界處，靠近捷運海山站，生活機能不錯，基地面積約2500坪，興建地上12至14層、地下3層共4棟建物，總共534戶，另配置托老托育中心、庇護工場、社宅管理站、青創辦公室等。

534戶中有3成為優惠戶、7成為一般戶。一般戶1房8.4坪250戶，2房16坪155戶，3房22坪74戶；無障礙房型1房8.68坪15戶、2房16坪10戶，3房22坪4戶。

土城海山站周邊市價出租行情每坪千元起跳，小坪數套房價格每坪約2千元，連帶衝擊社宅價格。當地3房22坪月租約3萬2000元，社宅一般戶打8折也要2萬5600元；1房租金即使是優惠戶，可能也要萬元以上，民眾認為不符社宅居住正義目的。

江怡臻表示，土城已逼近24萬人口，員和段位在市中心，社宅詢問人數多；近年生育率低迷，社會住宅應有鼓勵成家生育效益，希望市府能調高小家庭2、3房型比率。