土城員和段社宅 民眾憂租不起

新北市土城員和段青年社會住宅年底將完工,預計明年中旬開始出租,最快9月入住。記者李定宇/攝影
新北市土城員和段青年社會住宅年底將完工,預計明年中旬開始出租,最快9月入住。記者李定宇/攝影

新北市土城員和青年社會住宅年底將完工,預計明年中出租、9月交屋。但民眾擔心當地平均租金偏高,即使有租金折扣,每月上萬租金仍偏高,市議員江怡臻要求租金要更平實。

城鄉局表示,員和段社宅目前租金尚未定案,依慣例一般戶8折、優惠戶64折,將與住都中心持續討論定價方案,希望將1、2房租金壓在2萬元以下,盡量符合民眾期待。另因短期租屋需求為單身通勤族為主,單房比率偏高,未來社宅設計可隨著社會需求調整,符合促進生育政策。

員和社宅位在土城區莊園街、學府路二段交界處,靠近捷運海山站,生活機能不錯,基地面積約2500坪,興建地上12至14層、地下3層共4棟建物,總共534戶,另配置托老托育中心、庇護工場、社宅管理站、青創辦公室等。

534戶中有3成為優惠戶、7成為一般戶。一般戶1房8.4坪250戶,2房16坪155戶,3房22坪74戶;無障礙房型1房8.68坪15戶、2房16坪10戶,3房22坪4戶。

土城海山站周邊市價出租行情每坪千元起跳,小坪數套房價格每坪約2千元,連帶衝擊社宅價格。當地3房22坪月租約3萬2000元,社宅一般戶打8折也要2萬5600元;1房租金即使是優惠戶,可能也要萬元以上,民眾認為不符社宅居住正義目的。

江怡臻表示,土城已逼近24萬人口,員和段位在市中心,社宅詢問人數多;近年生育率低迷,社會住宅應有鼓勵成家生育效益,希望市府能調高小家庭2、3房型比率。

新北市各社宅暨周邊租金行情對照表 製表/張睿廷、江婉儀
新北市各社宅暨周邊租金行情對照表 製表/張睿廷、江婉儀

社宅 生育

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