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蘆洲長安街海砂屋成當地夢魘 新北住都中心進駐助都更

昂貴的維修費、出入安全及都更推動困難,都成了長安街居民的夢魘。圖/新北住都中心提供
昂貴的維修費、出入安全及都更推動困難,都成了長安街居民的夢魘。圖/新北住都中心提供

新北蘆洲區長安街是30年前的重劃區,當地多處海砂屋社區,更有「海砂一條街」的稱號,昂貴的維修費、出入安全及都更推動困難,都成了長安街居民的夢魘。新北住都中心表示,目前已進駐當地,將以「全案管理」的模式,讓社區盡快進入都更程序。

長安街是蘆洲老商圈,有忠義廟、成功國小、永康停車場、全聯、家樂福、麥當勞,且鄰近長榮街重劃區及 64 號快速道路,兩側巷道裡滿是住家,居住人口的稠密度非常高,但因建築主要在1986至1991年間興建,也是海砂建材最盛行的時期,經檢測後許多都超標被判定為海砂屋。

新北住都中心指出,當地至少10處社區都是海砂屋,對當地居民而言,從前參與重建可能面臨「要貼很多錢,卻還分不回原先坪數」的情況,加上區域房價水平相對偏低,難以找到有意願進場整合的建商,因此對重建不抱期望。目前鎖定長安街一處五層樓公寓社區,基地面積上千坪、規模近百戶。

住都中心說,未來中心將以「全案管理」方式協助居民自力更新,從更新會籌組、都市更新事業的執行,引進專業團隊、銀行融資、政府單位溝通協調、監督廠商,到都更成果備查,全力協助社區完成重建。也期盼以該案發揮示範作用,帶給更多居民重建家園的希望。

社區代表人孫理事長指出,過去曾有民間廠業者願意協助,但整合時程過長,雙方失去信心後不了了之,後來居民主動要求中心協助,住都中心的公信力能讓地主放心,海砂屋是危險住宅,公權力介入才會提高都更成功率,有住都中心進場協助使全體住戶信心大增。

新北蘆洲區長安街是30年前的重劃區,當地多處海砂屋社區,更有「海砂一條街」的稱號。圖/新北住都中心提供
新北蘆洲區長安街是30年前的重劃區,當地多處海砂屋社區,更有「海砂一條街」的稱號。圖/新北住都中心提供

都更 海砂屋 新北

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