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近10公頃台北港娛專區 年底標售

台北港娛專區緊鄰台北港,貨物運輸便利。記者李定宇/翻攝
台北港娛專區緊鄰台北港,貨物運輸便利。記者李定宇/翻攝

緊鄰八仙樂園的台北港特定區娛樂專用區,占地面積9.83公頃,將於年底公開標售,5大區塊若全部順利標售,預計可為市府進帳近百億元。為吸引投資,另加入科技、電子資通訊、生技醫療、綠能、物流、研發等產業皆可進駐。由於八仙樂園塵爆後,當地一片蕭條,市府期透過標售土地引進產業,帶動當地經濟發展。議員建議,未來建物的審查標準要說清楚,否則若有建照卡關疑慮,業者也不敢貿然投資。

「新北市台北港特定區娛樂專用區(特)標售案」,預計將於年底開始上網公開招標,上網公開標售1個月後,約於明年過年前開標。5塊土地開發強度建蔽率50%、容積率300%。

2011年新北市開始辦理「台北港特定區區段徵收開發案」,並於2015年初開發完成,其中在八仙樂園旁約10公頃土地變更為娛樂專用區,原希望吸引旅館、主題樂園業者進駐,發展成為台版迪士尼,但當年6月發生八仙塵爆後關園至今,台版迪士尼的美麗版圖夢碎。

由於八仙樂園發生重大意外,娛樂業者投資希望渺茫,加上當時娛樂專用區土地使用管制要點,僅限大型遊憩設施、娛樂、健身、旅館等用途。為活化土地使用,新北市因此進行娛樂專用區都市計畫變更,加入科技、電子資通訊、生技醫療、綠能、物流、研發等產業皆可進駐。經發局認為,未來產業進駐後,期可創造當地經濟發展、增加就業機會。

市議員陳偉杰說,由於整個大陸及東亞地區的布局改變,台商願意回台找土地設廠,藉由這個機會與台北港配合樂觀其成,但八里鄉親也反映由於當地大貨車數量多,交通上較為危險,未來產專區進駐後引進更多企業設廠,人員車輛必然增加,市府必須做好交通及人員住宅的配套措施,以利帶動八里地區發展。

市議員蔡錦賢則表示,當地就有業者以40多萬元1坪買下土地後,結果因需用工業建物審查建物標準,導致建照多年無法核發,土地跌到30多萬1坪,業者欲哭無淚。他說,市府要吸引產業進駐,未來建物的審查標準也要說清楚,否則若有建照卡關疑慮,業者也不敢貿然投資,遑論吸引產業進駐。

八仙樂園 北港

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