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快速都更 板橋47年老房成首例

板橋縣民大道這3棟房子屋齡都超過47年,住戶決定參與都更。圖/新北市都更處提供
板橋縣民大道這3棟房子屋齡都超過47年,住戶決定參與都更。圖/新北市都更處提供

新北市都更處去年推出「新北市都市更新106重建專案計畫」,簡化行政流程,讓同意都更比例達百分百的案件在6個月內審議完成並動工。板橋區縣民大道3段、莊敬路一塊住宅區成為首例通過的案件,昨天正式動土,預計2025年完工,將興建一棟地上22層、地下5層,共110戶的住商大樓。

一般都更案從送件到審議完成,須花費1至2年時間,新北市府盼增加建商與住戶的都更意願,去年6月推出新北市都市更新106重建專案計畫,只要住戶同意都更比例達100%,市府會在建商提出申請後,簡化行政流程,盡量在一次小組會議、大會就審議通過,讓建商盡速興建新大樓。

板橋區縣民大道3段、莊敬路上有處3棟4層樓的舊社區,屋齡都超過47年,共24戶,住戶在今年與建商達成都更協議後,向市府申請106重建專案計畫,短短半年內就跑完所有行政流程。新建的住商大樓,總樓地板面積達4235坪。

參與都更的民眾林小姐表示,以往考慮都更時,都會擔心時間拖長,增加許多不確定性,但是市府推出快速都更方案後,大幅增加了自己與鄰居的都更意願,很高興全案能夠在今年談成並啟動。

市議員江怡臻表示,都更案最難的往往是住戶共識與市府的行政關卡,本來就有許多民眾質疑政府,為何連審個公文都要拖這麼久,若能藉由政策減少流程加速行政效率,對市民來說是好事,建商也會更願意參與,相信未來都更案的成功率更能有效提升。

市議員張志豪說,大家都很期待市府能加快都更,尤其實在捷運沿線的部分,不過新北目前總體的都更量仍然不足,希望市長侯友宜能夠加油,推出更多都更政策,來增加建商參與都更案的誘因,這才是市民之福。

都更處長張壽文表示,新北市都市更新106重建專案計畫去年推出後廣受好評,目前已有8案符合資格並提出申請,1案審竣通過並於昨天動工,還有3件已經核定,另外也有許多建商打來詢問資格,市府盼能藉此計畫,提升建商與民眾都更意願。

都更 都市更新

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