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屋頂可曬衣服了!北市放寬斜屋頂高度至2.1公尺

老舊公寓可合法申請在頂樓建造斜屋頂當遮雨棚防止漏水,建管處今日公告,限高從1.5公尺放寬至2.1公尺。 圖/聯合報系資料照
老舊公寓可合法申請在頂樓建造斜屋頂當遮雨棚防止漏水,建管處今日公告,限高從1.5公尺放寬至2.1公尺。 圖/聯合報系資料照

北市頂樓斜屋頂限高為1.5公尺,為全台最嚴格,不少民眾陳情高度限制不合理,只能蹲低進去,議員曾要求放寬限制。北市建管處今天正式公告,將斜屋頂高度放寬至2.1公尺,但要注意不得圍設蔽體、屋頂平台仍須留設無頂蓋避難空間。

北市建築物7樓以下平屋頂,建造超過20年以上或經相關鑑定有漏水情況,可申請在頂樓加蓋斜屋頂,但礙於市府法規過於嚴格,高度限制在1.5公尺,不少民眾反映市府應放寬限高;建管處於今日公告放寬限高。

議員李明賢指出,正因為不合理限制斜屋頂高度,導致過去民眾不願意蓋甚至變相蓋違建,等於嚴苛法令逼迫民眾走險路。這次完成修法公布,是雙贏也是令人開心的結果,讓10萬老舊公寓、有漏水疑慮時,可請建築師核定並向市府申請加蓋斜屋頂。

建管處說,過去1.5公尺的限制,不少民眾抱怨高度太低,讓屋頂平台無法做日常使用,包括曬衣服等,在參考其他縣市作法後,今天起放寬到2.1公尺高度,但不得圍遮蔽物,否則將視為「室內」的違章建築,查報後會強制拆除,並向違規者收取拆除費用。

建管處表示,除了高度放寬外,斜屋頂範圍不得突出女兒牆外緣,屋頂平台也必須留設無頂蓋避難空間,面積應大於屋頂面積8分之1,且不得小於3公尺乘以3公尺,無樓梯通達者可免留設。

建築 北市 漏水

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