新店寶高園區 再放寬條件招租

斥資41億元打造的新店寶高智慧園區，新北市府希望將其打造成高科技產辦空間，但今年3月開始招租後，雖陸續有鴻海、美商太陽鳥等大廠進駐，招租率卻一直不理想，8月底市府降價求租後，目前出租率也僅3成，市府再放寬相關條件，期盼廠商進駐。議員認為經發局應先做好配套措施，經發局則回應，廠商進駐需評估，認為1年內招租達三分之一不算慢。

由新北市府自行興建的新店寶高智慧園區，共有A、B、C三棟，總共提供72個單元供廠商租用，今年3月開始招商後，原定條件要求A棟以資通訊、AI及雲端運算產業為限；B棟限符合中小企業認定標準的業者及未登記工廠申請；C棟則以數位健康產業為主。標準廠房空間原訂以新設營運總部為主，且投標廠商需資本額達1億元，諸多條件使出租率無法提升。

招租半年後，由於僅10單元出租，新北市經發局再辦第二次招商，並主動將租金打六折，原本每平方公尺從250元至315元降低至172元至257元，陸續傳出有廠商進駐意願，但截至11月底，仍僅出租22個單元、50個單元待租，出租率僅3成。

新北市經發局昨天進行第三次招商，除了延續租金打折外，並主動取消投標廠商實收資本額應為1億元以上、必須承租至少6個單元、進駐後1年內應取得營運總部認定函等要件，放寬進駐廠商各式條件，期出租順利進行。

對於寶高園區招商9個月僅3成出租，市議員陳永福說，招租不順利是配套沒做好，招租的過程當中曾了解因受疫情影響，使招租情形一直很不順利，在招租過程中應擬定策略及腹案，避免發生狀況就一直降租金。

經發局則表示，由於廠商進駐需要經過評估或準備投標文件，幾個月就能決定進駐已經非常快速，第3次招商將於明年1月3日截止，除了放寬條件外，現場也開放園區，讓廠商現勘使用場地。