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盼11年 板橋油庫口社區都更起步

新北市板橋油庫口社區平均屋齡近50年,總計40戶面積約2300平方公尺,住戶11年前就希望都更,但因面積小且範圍含國有地,產權複雜破局。李姓都更發起人表示,2年前向市府反映都更需求,近日委託新北住都中心統籌,雖已達都更標準,但目前社區內尚有8戶未同意,將繼續努力溝通。

油庫口社區位在文化路上,離板橋火車站、新北市府及大遠百僅數百公尺,周圍新大樓林立,社區環境顯得老舊,住戶非常渴望更新。過去曾多次接觸建商尋求合建,但基地有三分之一是國有地,多數建商不是拒絕承接,就是條件談不攏。

新北住都中心副執行長錢奕綱說,住戶委託住都中心做都更管理,將協助社區送件籌組更新會,正式啟動重建。

都更發起人李小姐說,11年前社區就考慮都更,當時範圍從漢生東路到社區,因範圍大,無法取得住戶共識作罷;近年她聊天時提起都更,發現許多住戶意願都很高,但因戶數少、面積小,在找建商的過程屢屢碰壁。

她說,目前社區同意都更比率達8成,還有少數住戶未答應參與,因都更內容較專業,還不了解狀況,也有住戶擔憂都更會再度破局,更擔心後續施工搬遷事宜及日後是否可1坪換1坪。

錢奕綱說,社區申請自辦都更,剛跨出第一步,先協助成立更新會,目前尚在整合,部分弱勢住戶搬遷如困難可提供協助,坪數問題會由實施者與住戶討論,中心也會從旁協助。

都更 國有地

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