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板橋油庫口社區產權複雜 等11年終盼到都更

板橋油庫口社區等了11年,終於盼到都更。圖/新北住都中心提供
板橋油庫口社區等了11年,終於盼到都更。圖/新北住都中心提供

位在板橋文化路的油庫口社區,屋齡近50年,住戶從11年前就可望都更,但因面積小,且涉及國有地範圍,產權較複雜,多數建商都婉拒或是因條件談不攏而破局。發起人表示,從2年前就向市府反映都更需求,但因疫情影響,近日才決定委託新北住都中心統籌,社區內尚有1至2成的住戶未同意,也會繼續努力說明,盼達到全數同意都更。

油庫口社區距離板橋車站、新北市政府及大遠百僅數百公尺距離,相較於周圍新大樓林立,住宅環境顯得老舊許多,社區非常渴望更新。油庫口社區過去曾多次接觸建商尋求合建,但由於基地內有三分之一面積是國有地,建商不是直接拒絕就是雙方合建條件談不攏。

新北住都中心副執行長錢奕綱說明,該基地位於板橋區文化路一段188巷與188巷6弄交叉口,面積約2300平方公尺,共40戶,其中32戶已同意委託住都中心做都更全案管理,將協助社區送件籌組更新會,正式啟動重建。

都更發起人李小姐指出,從11年前社區就想都更,當時的都更範圍是從漢森東路到社區.但因範圍較大,無法取得住戶共識而作罷,近年她聊天時隨口提起都更,發現連一樓店家的都更意願都很高,但因戶數少、面積小,在找建商的過程屢屢碰壁。

李小姐說,目前社區同意都更比例達8成,還有少數住戶沒答應要都更,原因是相關內容較專業,還不了解狀況,也有住戶擔憂會不會跟之前一樣,好不容易看見都更的曙光卻又不見,也有住戶擔心後續的搬家問題及能否一坪換一坪。

錢奕綱表示,社區是申請自辦都更,剛跨出都更的第一步,也協助成立更新會,目前尚在整合中,搬遷部分弱勢住戶如有需求就會協助,坪數問題後續會由實施者與住戶討論,中心也會盡力協助。

新北住都中心協助社區成立更新會。圖/新北住都中心提供
新北住都中心協助社區成立更新會。圖/新北住都中心提供

都更 國有地

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