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新北汐止大同路公辦都更案通過 興建2棟15層大樓

新北市汐止大同路公辦都更案近日通過,將興建兩棟地上15層、地下4層全新大樓。模擬圖/新北市都更處提供
新北市汐止大同路公辦都更案近日通過,將興建兩棟地上15層、地下4層全新大樓。模擬圖/新北市都更處提供

新北市汐止大同路二段公辦都更案9月6日經新北市都更及爭議處理審議會第25次會議審議通過。該案面積為4436平方公尺,現階段幾乎都是2到5層樓的老舊建築,還有許多占用公有地情形,市府將改建為2棟地上15層、地下4層的大樓,全案預計2024年底完工。而有民代認為,該處開工後,原址的大同停車場將消失,希望市府說明;都更處回應,大同停車場本就是臨時性停車場,當初是為了等待都更案啟動才闢建。

汐止大同路二段272巷這塊地有86%是公有地,其中76%是市有地、10%國有地,14%為民眾私有地,不過早期有許多民眾占用公有土地,興建地上物,後來才向市府繳付租金。經過多年,該區房屋、環境變得破舊窳陋,市府決定執行公辦都更。

經過財政局與都更處的努力,該案在2016年完成招商,2019年2月15日申請報核,經過2次專案小組審議,在9日審核通過,預計明年開工,2024年底完工。

新北市都更處事業科長鄧涵瑛表示,這個公辦都更案會將原有2至5樓房屋改建為2棟地上15層地下4層建築物,其中1、2樓會由設置托老中心,並規畫4高過公尺人行步道,建物後方還會設置700平方公尺的公共廣場。

鄧涵瑛指出,這塊地原有一些屋主占用的是公有地,在都更後無法換回與原本相同大小的房子,所以該案執行時曾有些反彈,不過這些屋主最後仍都妥協,簽屬同意書。市府也答應依照「佔有他人之舊違章建築戶之獎勵」條款,補償一定比例的空間給予原屋主。

鄧涵瑛表示,以往政府辦理都更時,經常遇到阻礙,所以希望藉由公辦都更成為帶動地方發展的領頭羊角色,當新成屋蓋好後,能吸引周邊老宅屋主增加都更意願,逐步改善城市風貌。

新北市議員廖先翔指出,都更對城市發展一定是好的,但與此同時也該顧及民眾權益,該址現有一塊大同平面停車場,市府應向市民說明,都更後的停車問題要怎麼解決?另外此案是要做青年住宅還是社會住宅也應與民眾溝通、討論。

都更處回應,都更案在多年前便已開始規畫,當時拆除公有土地房屋後,考量到實際開工還須數年,為了不浪費公有土地資源,才闢建大同停車場,所以該停車場本來就是臨時性使用。另外,該都更案是採標售方式處理,屆時獲得的資金將會全部納入市庫。

新北市盼藉由成功的都更案,增加民眾對都更信心,並主動加入。圖/新北市都更處提供
新北市盼藉由成功的都更案,增加民眾對都更信心,並主動加入。圖/新北市都更處提供

汐止 都更 停車場

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